차례:
펜실베니아 주 주택 소유자는 부동산 중개인이나 대행사없이 주택을 직접 판매 할 수 있습니다. 귀하의 주택을 직접 판매하는 과정은 FSBO 또는 "소유자가 판매하는"약식입니다. 부동산 판매는 적용 가능한 주 법률에 따라 제출해야하는 복잡한 법적 거래 인 경우가 많습니다. FSBO 주택 판매조차도 일반적으로 거래를 적절히 마감하기 위해서는 부동산 변호사 또는 소유권 회사의 도움이 필요합니다.
집 광고 및 판매
단계
집의 예상 부동산 가치에 대한 정보를 제공하는 무료 웹 사이트 인 zillow.com을 검색하십시오. Trulia.com 웹 사이트는 모든 펜실베니아 카운티의 평균 주택 가격 및 중간 판매 가격을 표시 할 수 있습니다. 당신의 이웃에있는 집의 판매 가격을 지난 3 개월에서 6 개월 사이에 기록하십시오. 상장 가격을 설정할 때 최근에 이웃에서 판매 한 비슷한 집에만 집을 비교하도록하십시오.
단계
장래의 구매자가 할 수있는 최선을 찾고 집을 볼 수 있도록 귀하의 가정을 청소하고 declutter. 정리하면 집의 공간이 더 커 보이게됩니다. 벽을 중립적 인 색으로 칠합니다. 신선한 페인트 칠은 청결하게 보이게하여 방을 향상시킵니다. 갈퀴를 치고 죽은 식물을 제거하십시오. "커브 어필 (Curb appeal)"은 잠재 구매자가 귀하의 자산에 대해 갖는 첫인상입니다. 광고하기 전에 집을 준비하면 더 빨리 더 높은 가격으로 판매 할 수 있습니다.
단계
마당 또는 앞 창에 "Owner by Sale"표시를하십시오. 가격을 포함하여 집안의 특징을 강조한 일러스트 전단지를 만듭니다. 지역 신문의 분류 섹션에 광고를 게재하십시오. 공개 주택의 날짜와 시간을 설정하십시오. 지역 다중 목록 서비스 데이터베이스에 배치를 제공하는 인기있는 FSBO 웹 사이트에 귀하의 주택을 나열하는 것을 고려하십시오
단계
소유주의 판매는 구매자와 직접 주택 판매를 협상하는 것을 의미합니다. 부동산 매매는 또한 법적 거래입니다. 펜실베이니아의 부동산 계약에는 구매자가 수행하지 않는 한 판매자가 계약에 명시된대로 부동산을 판매해야 함을 의미하는 "특정 성과"조항이 있습니다. 판매 가격과 주택 판매 조건이 합의되면 서명 한 계약서를 선택한 소유권 회사 나 부동산 변호사에게 가져 가십시오.
단계
집을 팔았 으면 소유권 회사 또는 부동산 변호사가 해당 카운티 법원에 그 증서를 등록하도록하십시오. 펜실베니아에서 주택을 판매하려면 적절한 수수료 또는 양도세를 납부해야합니다. 부동산 변호사 및 부동산 회사는 주정부에서 요구하는 주택 매매 수수료 및 양도세를 숙련하는 데 능숙합니다.