차례:
부동산 파이를 얻으려면 억만 장자 일 필요는 없습니다. 모든 사람이 추가 수입원에 돈을들이는 것은 아니지만, 부동산 중개인부터 소규모 투자자까지 모든 사람들이 시장을 최대한 활용할 수있는 목표를 세울 수 있습니다. 당신이 지출 할 수있는 것에 대해 현실적이어야합니다.
더 많은 주택 판매
부동산 중개인이라면 분명한 목표는 판매를 늘리는 것입니다. 도전은 합리적인 목표를 세우고 동기를 부여하는 방법을 찾는 것입니다. 작가 인 John D. Mayfield는 2004 년 "Sales Coach: Go to the Goals"에서 "Realtor Mag"에 대해 동료와의 대화, 시장 상황 평가, 자녀 출생과 같은 개인적인 사건의 영향 고려 등을 제안합니다. 개인 판매 목표. 그는 또한 목표를 타임 라인에 제시하고 높은 목표를 달성 할 것을 제안합니다. 예를 들어 다음 달에 세 개의 추가 업체 정보를 얻고 차가운 전화와 직접 우편 발송자를 결합하여 비즈니스를 창출하려는 경우 이러한 마케팅 활동에서 얻은 신규 고객의 수를 예측하여 필요한 홍보 수준을 결정하십시오 당신의 표적을 치지 마라. "Realtor Mag"문서 "판매 목표 설정에 묻는 5 가지 질문"은 공격적이지만 현실적인 목표를 설정하기위한 지난 2 년 동안의 평균 거래 건수를 보여줍니다.
투기와 이익
자신의 집에 가라 앉을 돈이 있다면 다음 몇 년 동안 부동산이 상당히 좋아질 것으로 예상되는 지역에서 구매함으로써 장기적으로 이익을 얻으십시오. 유질 처분을 이용하면 다른 방법으로는 감당할 수없는 이웃을 살 수 있습니다. 만약 당신이 집에 직접 살 계획이라면, 당신의 지역 시장이 느린 경우 재판매를 서두를 필요가 없습니다. 몇 년 동안 앉아서 시장이 회복 될 때까지 기다릴 수 있습니다. 국제적으로 볼 때, Forbes.com의 2011 년 4 월 블로그 게시물 인 Kenneth Rapoza는 Moscow, Shanghai, Mumbai 및 São Paulo가 구매할 장소라고 제안합니다. 이들 도시의 부동산 가치는 2020 년까지 증가 할 것으로 예상됩니다.
뒤집기
집을 사서 뒤집어서 돈을 벌고 싶다면 목표 설정에서 보수적 인 자세를 취하십시오. 유질 처분 주택을 구입하든 고위급 부동산을 구입하든 상관없이, 카운티 감정인의 사무실을 방문하여 재판매 할 때 그 집이 얼마나 가치가 있는지 평가하십시오. 이 정보는 이익을 얻기 위해 집을 손에서 빨리 꺼내야할지 결정하는 데 도움이됩니다. Bankrate.com의 기사에 따르면 "뒤집기가 더 힘들어 보이네"라고 말한 바에 따르면, 적어도 3 개월 동안 집에 거는 비용을 고려해야합니다. 반전 방지 규정은 더 빨리 판매를 막을 수 있기 때문입니다. 그런 다음 뒤집힌 주택을 팔고 나서 일찍 모기지를 갚는 것과 관련된 세금과 선납금 벌금이 있습니다. 뒤집기를 최대한 활용하기 위해 HGTV는 잘 연구 된 목표를 설정하는 것이 좋습니다. 유망한 지역에서 구매하고 숨겨진 비용을위한 공간을 남겨두고 주택 검사를 받고 특정 구매자 프로파일에 맞게 수리를 목표로 삼으십시오.
REITs에 투자하기
많은 투자를하지 않으면 부동산 투자 신탁 (REIT)에 돈을 넣어 투자 목표를 달성하십시오. 이 주식에 투자하면 현금을 다른 투자자의 자산과 공동으로 소유하여 부동산을 구매합니다. 리츠 (REITs)를 이용하면 스스로 구입할 때 상당한 자본 비용을 들이지 않고도 부동산에서 돈을 벌 수 있습니다.