차례:
유질 처분 절차가 주마다 약간 다를 수 있지만, 특히 한 단계에서 다음 단계로 진행하는 데 필요한 정확한 일수가있는 경우 특히 대출 업체가 진행해야하는 법적 요구 사항은 상당히 균일합니다. Notice of Default는 clock ticking을 시작하는 파일 작업입니다. 차용자가 방정식을 바꾸기 위해 과감한 조치를 취하지 않는다면, 집은 90 일에서 1 년 또는 그 이상까지 다양 할 수있는 미래의 어느 시점에 경매로 판매 될 것입니다.
줄질
차압 절차는 채권자가 누락 된 모기지 지불금에 대해 채무자와 불이행 통지서를 제출하기로 결정했을 때 시작됩니다. 일부 주에서는 지방 카운티 기록부 사무실에 신고서 만 제출하도록 요구하고 다른 일부는 법원을 통해 처리되는 실제 소송이어야한다고 명시하는 경우도 있습니다. 그럼에도 불구하고 후속 행사는 비슷한 방식으로 전개 될 것입니다. 불이행 통지서가 접수되고 주택 소유자가 적절하게 통보하는 즉시, 처분이 공식적으로 시작되었음을 고려하십시오.
시간 프레임
불이행 통지서가 언제 제출되는지 정확하게 지적하기는 어렵습니다. 그것은 대금업자마다 다르다. 다른 회사는 내부 지침이 다릅니다. 그러나 지불을 놓친 경우, 그들은 알아 차릴 것입니다. 2 ~ 3 개를 놓치면 통지가 곧 접수 될 것입니다. 법규에 따라 서면으로 통보해야하고 부동산 잔디밭에 게시 된 간판을 통해 통보해야하므로 절차를 알지 못할 가능성은 거의 없습니다.
옵션
하나의 모기지 지불금을 놓치거나 심지어 단순히 늦게 지내는 것은 신용 보고서에 커다란 피해를 줄 것입니다. 당신이 그것을 피할 수있는 무엇이든하는 것은 당신의 이익입니다. 그러나 불이행 통지는 반드시 압류 경매가 완료된 거래라는 것을 의미하지는 않습니다. 대출 기관은 차압으로 끝나는 것보다 체납금과 연체료를 모두내는 것을 선호합니다. 압류는 그들에게 돈을 요구합니다. 당신이 그들에게 당신이 앞으로 나아갈 위험이 높다고 확신한다면, 그들은 불이행 통지를 철회 할 것입니다.
통신
집에 머물기를 원한다면 할 수있는 최악의 경우는 불이행 통지를 무시합니다. 대금업자의 전화 통화를 피하고 편지를 무시하면 악의를 표하고 불신을 퍼붓게됩니다. 그들과 대화하면 배제 옵션을 찾을 수 있습니다. 대출 수정 또는 대출 마감까지의 만기일을 추가하고 적자를 만들기 위해 지불액을 늘리는 것이 당신이 제안 할 수있는 몇 가지 제안입니다. 그들이 동의 할 것이라는 보장은 없지만 당신이 그들에게 낯선 사람이 아니라면 확률은 훨씬 높아집니다.