투자 부동산 구입 방법

투자 부동산 구입 방법. 투자 재산을 구입하는 것은 매우 유익한 결정이 될 수 있습니다. 그러나 언론에 널리 퍼진 성공 사례에 속지 마십시오. 위험을 감수하기 전에 알아 두어야 할 여러 가지 요소가 있습니다. 자신감을 가지고 투자 부동산을 구입하는 방법은 다음과 같습니다.

단계

현명하게 위치를 선택하십시오. 고속도로, 철도 선로 또는 바쁜 교차로 근처의 저렴한 주택은 현재 좋은 생각처럼 보일 수 있지만 원하는 지역에있는 주택보다 빨리 감사 할 수는 없습니다. 심지어 조금 더 지출한다고해도, 많은 편의 시설이나 평판 좋은 학교 시스템의 일부에 편리하게 위치한 위치를 선택하십시오.

단계

숙련 된 부동산 중개인, 변호사 및 대출 업체와 협력하십시오. 부동산 투자에서 성공하려면이 틈새 시장에 익숙한 사람들과 사업을해야합니다. 거래에 관련된 모든 사람의 신임장을 확인하고 기대에 대해 솔직하게 말하십시오.

단계

너의 숙제를해라. 일부 투자 부동산은 "너무 좋음"부동산 사기의 일부가 될 수 있습니다. 문제의 부동산에 대한 소유권 역사를 조사하고 현저한 유치권이 없는지 확인하십시오.

단계

투자 부동산에 얼마를 쓸 수 있는지 계산하십시오. 귀하의 모기지 지불액은 해당 지역의 다른 부동산을 임대 할 때 따라야하며 그렇지 않으면 공석을 채우기가 어려울 수 있습니다. 임차인의 채무 불이행을 대비하여 최소한 2 개월 이상은 모든 것을 충당 할 수있는 충분한 돈을 은행에 보관해야합니다.

단계

평판 좋은 계약자를 고용하여 수리를 처리하십시오. 수익을 내기 시작하기 전에 투자 부동산에 심각한 개조가 필요할 수 있습니다. 장기적으로 비용을 절약하려면 전에 이와 같은 프로젝트를 성공적으로 완료 한 라이센스 계약자, 보세 피보증자 계약자를 보유하십시오.

단계

서명하기 전에 변호사와 계약서를 검토하십시오. 투자 자산은 주거용 부동산과 다른 법률의 적용을받습니다. 특히 소득을보고하는 데 있어서는 특히 그렇습니다. 친구 나 가족에게 그들이 신뢰하는 사람을 추천 해 줄 것을 요청하십시오.

단계

투자 자산에 충당하기에 충분한 시간을 계획에 세워야합니다. 임차인은 유지 보수 문제를 처리하고 임대료를 징수하고 외부를 유지할 수 있도록 주위를 필요로합니다. 스스로 처리 할 수 ​​없다면 부동산 관리자에게 월 예산으로 충분한 돈을 모으십시오.