차례:
부동산 세금은 매우 높은 가격표와 함께 올 수 있습니다. 지난 100 년간 캐피탈 이득 세가 세 배로 늘었으며 미국 정부에 유리한 수입원이다. 집을 파는 중대한 이익을 올리면 부동산 판매로 세금을 피하는 법을 아는 것이 좋습니다. 이익을 높이고 세금을 낮추는 좋은 방법이 있습니다.
단계
자녀에게 이익을 선물하십시오. 국세청 (IRS)은 가족에게 선물을 비과세로 허용합니다. 집 판매가 국세청의 과세 한도를 밑돌고 있다면, 귀하는 자녀 중 한 명에게 이윤을 계좌로 제시하거나 여러 자녀들에게 금액을 지불하여 세금을 피할 수 있습니다.
단계
당신이 얻는 해에 부동산 손실을 가정하십시오. 주거용 주택을 수익을 위해 파는 경우, 더 비싼 부동산으로 이사하거나 동시에 투자 부동산을 구입하십시오. 그렇게하면 부동산 거래가 손실되어 부동산 세를 피할 수 있습니다.
단계
이 부동산을 판매일로부터 24 개월 전에 주거지로 사용하십시오. 투자 부동산에 대해이 작업을 수행하면 투자 재산 소유시 부동산 거래에 대한 양도 소득세가 상당히 감소 할 수 있습니다. 판매일로부터 2 년 전에 해당 부동산에 살고, 양도 소득세가 아무 것도없는 곳으로 줄어드는 것을보십시오.
단계
당신의 부동산 보유를 신뢰하십시오. 부동산 변호사는 귀하의 부동산 및 담보물 전부를 사망시 상속인에게 전달할 수있는 비과세 신탁의 일부로 지정할 수 있습니다. 이를 통해 부동산에 대한 수익을 창출하고 부동산을 사고 팔며 세금을 거의 내지 전혀 내지 않아도됩니다.
단계
재산 교환에 참여하십시오. 증서 또는 매매 거래의 증서를 통한 개인 거래 재산은 부동산 세를 완전히 피할 수 있습니다. 이 두 가지 부동산은 성공적으로이를 완료하기 위해 어떤 유치권이나 메모가 없어야하지만, 세수 결과가없는 부동산 소포를 축적하는 좋은 방법입니다.