차례:
모기지 서브 서비서는 매월 모기지 지불금을 징수합니다. 은행은 종종 서브 서비 서를 사용하여 주택 담보 대출 서비스를 처리합니다. 직원이 은행 이름을 사용하여 전화를 받고 은행 이름으로 지불하기 때문에 서브 서비스에 의해 저당이 처리되고 있음을 알지 못할 수도 있습니다.
담보 대출 서비스
일단 모기지 론이 끝나면, 차용인은 차용자의 돈을 빌려주는 은행이나 대출 기관에 매달 지불합니다. 이 지불금은 모기지 서비스 원 (원래 대출자) 또는 지불 및 에스크로우 계좌를 처리하기 위해 대출 기관에 고용 된 서브 서비 서에게 지급됩니다.
서브 서바이버가 의미하는 것
많은 은행들이 모기지를 만들고 있지만 모기지 지불 및 기타 관련 업무를 수집하는 사업에 참여하기를 원하지 않습니다. 따라서, 그러한 은행은 은행을 대신하여 이러한 업무를 수행하기 위해 서브 서비 서라 불리는 회사를 고용합니다.
모기지 서브 서비 서 책임
Mortgage subservicers는 차용자로부터 지불금을 징수 할뿐만 아니라 세금 및 보험료 납부를위한 에스크로 계좌도 보유합니다. 모기지 서브 서비서는 차용인의 세금과 보험료를 적시에 지불 할 책임이 있습니다.
컬렉션 책임
모기지 서브 서비서는 지불을받지 못하면 차용인에게 연락해야 할 책임이 있습니다. "모으기 (collection)"라고 불리는 모기지 서브 서비서는 모기지가 체납 되 자마자 차용자에게 연락합니다. 필요하다면, 서브 서비서는 차용인의 집을 압류하여 모든 관련 업무를 수행 할 수 있습니다.
규제
모기지 서브 서비서는 연방 정부에 의해 규제되며 차용자에게 특정 공개를해야합니다. 차용인의 서비스가 다른 서브 서비스 제공자에게 양도되는 경우, 차용자는 그러한 양도의 15 일 전에 서면 "통보서"를 받아야합니다.