차례:
세입자는 소유주로서 공동 재산을 소유하고 있으며 각 개인은 재산의 일정 비율을 소유하고 있습니다. 그러나 어느 한 주인이 부동산으로 거주자로 실제로 거주 할 필요는 없습니다. 세입자가 보유하고있는 재산에 대한 세금은 복잡한 주제이므로 세금 관련 변호사 또는 CPA에 연락하여 구체적인 상황에 대한 조언을 구해야합니다. 이 기사의 정보는 정보 제공 목적으로 만 제공되며 법률 자문을 제공하지 않습니다.
결혼 한 임차인의 모기지이자 공제
연방세 목적 상, 국세법 (Internal Revenue Code)은 주택 소유자가 적격 주택 담보 대출에 지불 된 모기지이자를 일정 A에 대한 항목 별 공제액으로 공제하도록 허용합니다. 대부분의 주에서는 주 소득세 환급에 대해 유사한 공제를 허용합니다. 주택 융자를 처리하는 은행은 최소 10 만 명의 거주자에게 Form 1098을 제공합니다. 양식 1098은 은행에 지불 한 모기지이자 금액을보고합니다. 결혼 한 개인이 주장하는 적격 주택 담보 대출 금액은 양식 1040 또는 1040A의 일정 A에서 공제되며 한 가지 양식 1040에 대해서만 청구 할 수 있습니다.
일반적으로 결혼하지 않은 임차인을위한 모기지이자 공제
재산이 결혼하지 않았거나 주법에 따라 이혼 한 거주자들에 의해 소유되는 경우, 공동 거주자들은 각각 1098 양식에보고 된 모기지이자의 몫을보고 할 수 있습니다. 금액은 연방 세금 목적으로 양식 1040 또는 1040A의 일정표. 한 명의 소유자 만이 양식 1098을받는 경우, 다른 소유자 또는 소유자는 일정 A에 대한 모기지이자를보고하고 세금 보고서에 진술서를 첨부해야합니다. 성명서에는 양식 1098을 수령 한 소유자의 이름과 주소를 명시해야합니다.
재산세 공제
연방세 목적 상, 내국세 법 (Internal Revenue Code)은 주정부, 지방 정부 또는 외국 정부에 지불 한 부동산 세금에 대한 항목 별 공제를 허용합니다. 부동산 세금은 양식 1040 또는 1040A의 일정 A에보고됩니다. 대부분의 주에서는 주 소득세 목적으로 유사한 공제를 허용합니다. 공동으로 거주하는 각 세입자는 각자 지불했거나 각각의 책임이있는 재산세의 비율을보고해야합니다. 세입자는 주 정부, 지방 정부 또는 외국 정부에 지불 한 총 세금보다 더 많이보고하지 않도록주의해야합니다.
임대 소득
임대 부동산은 세입자가 공동 소유 할 수 있습니다. 공동 소유의 세입자가 법인 또는 유한 책임 회사와 같은 다른 사업체에 부동산의 법적 권리를 양도하거나 양도하지 않는 한, 공동 거주자는 부동산으로부터 소득 및 비용의 부분을 각각보고 할 수 있습니다 일반적으로 임차인은 자신의 소유권 계약 및 임대인에게 제공하는 서비스와 관련하여 신중해야합니다. 국세청 (Internal Revenue Service)은 공동 거주자가 파트너십을 맺은 것으로 간주 할 수 있습니다. 파트너쉽이 형성된 경우, 양식 1065는 연방 세금 목적으로 제출되어야합니다. 대부분의 주에는 유사한보고 요구 사항이 있습니다.