차례:
아파트 사냥꾼으로서, 임대인은 앞으로 임대료를 지불 할 가능성이 있음을 임대인에게 입증해야합니다. 임대인은 임대 조건과 임대 조건을 결정할 때 신용, 근무 경력 및 소득을 확인합니다. 그러나 실업이 반드시 임차인이 될 가능성을 없애지는 않습니다. 직업을 잃었거나, 직업 교육 시장에 진출하지 않았거나, 고용 시장에 진입하지 않은 경우, 임대인은 임대 신청서를 승인하는 직업 이외의 지불 방법을 수락 할 수 있습니다.
직업이 필요한가요?
집세에 따라 집주인은 소득이 직장에서 오지 않기 때문에 전적으로 당신을 거부 할 수 없습니다. 캘리포니아, 오레곤 및 매사추세츠와 같은 주 및 뉴욕시와 같은 지방 정부는 합법적 인 출처 인 경우 실업 수당, 공공 보조 또는 기타 비 취업 소득 수령에 근거하여 신청자의 거절을 금지합니다. 그러나 이러한 차별 법은 소득 금액을 기준으로 임대인이 자격을 갖춘 입주자를 출입하는 것을 금지하지 않습니다.
공동 서명자 또는 보증인 구하기
저소득, 신용 불량 또는 실업 - 수입원이 합법적 인 경우 - 공동 서명 또는 보증인과 함께 아파트를 빌릴 수 있습니다. 임대인이 뒤처져 있거나 퇴거 당하면 집주인은 공동 서명자 또는 보증인을보고 고소 할 수 있습니다. 공동 세입자가 임대료를 공유 할 수도 있습니다. 공동 서명 또는 아파트 메이트로 초안을 작성하는 사람은 일반적으로 심사를 거쳐 집주인의 신용 기준을 충족해야합니다.
선불 결제
집주인은 임대료 선불을 받거나 임대하기 전에 더 큰 보증금을 요구할 수 있습니다. 충분한 돈이 모아지면 몇 달 또는 아마도 1 년 동안 임대료를 낼 수 있습니다. 임대료가 월별로 지불되는 경우 선불 결제가 옵션이 아닙니다. 특히 임대를 시작하기 전에. 주법은 일반적으로 주에 따라 제한이 있지만 고급 임대료 또는 보증금에 집주인이 요구할 수있는 금액을 제한합니다. 예를 들어, Pennsylvania는 집주인이 임대 첫 해에 처음 두 달 동안 집세를 요구하고, 두 번째 해에는 한 달을 요구할 수 있습니다. 다른 주에서는 지난 한 달 동안 만 허용합니다. 귀하와 임차인은 몇 개월 또는 1 년 동안 임대 계약을 체결 할 수 있으며 전체 기간 동안 한 번만 지불하면됩니다. 이 방법은 귀하와 집주인을 해당 기간 동안 임대로 잠급니다.
임대 보조
저소득 가정은 임대료 보조를받을 자격이 있습니다. 미국 주택 개발청 (US Department of Housing and Urban Development)의 바우처 (Boucher) 프로그램은 개인 소유주가 소유 한 주택 또는 아파트에 대한 임대료의 일부를 보조합니다. 가족은 그 차이를 지불합니다. 이 경로를 시도하면 대기자 명단에 올 것입니다. 귀하 주에있는 임대 보조 프로그램에 관한 더 자세한 정보는 HUD.gov에서 "주제 영역", "지역 임대 정보"및 귀하의 주에 대한 링크를 클릭하십시오.