차례:
임차인은 임대 계약을 맺고 렌트 유닛을 소유 할 자격이있는 사람입니다. 임대 계약 또는 임대 계약에는 하나 이상의 개인을 세입자로 기재 할 수 있습니다. Arizona 집주인은 인종, 종교 또는 원산지와 같은 부적절한 사유로 인하여 누군가에게 임대를 거부 할 수 없습니다. 집주인은 종종 집이나 아파트의 크기에 따라 2 명 이상의 룸메이트에게 임대합니다. 수많은 애리조나 법은 세입자와 룸메이트와 관련이 있습니다.
임대 계약 또는 임대 계약
애리조나 집주인이 작성한 임대 계약 또는 임대 계약에는 임대 주택의 임차인이 기재되어 있습니다. 종종 집주인은 집이나 아파트를 임대하기 전에 각 세입자가 신청서를 작성하도록 요구합니다. 애리조나의 각 세입자는 일반적으로 전체 계약을 준수하고 임대료를 지불 할 책임이 있습니다.
점유
애리조나 주에있는 많은 임대 계약서에는 배우자가 아닌 추가 성인이 임대 시설로 이사 할 때 집주인의 동의가 필요합니다. 대부분의 임대 계약서에는 손님이 집이나 아파트에 머무를 수있는 기간을 나타내는 조항이 있습니다.
전차
침수는 일부 또는 전체 유닛을 다른 사람에게 임대하는 입주자로 정의됩니다. 많은 애리조나 임대 계약에는 부양 관련 조항이 있습니다. 그들은 종종 임차인이 집이나 아파트를 빌려주는 것에 대해 집주인의 동의를 요구합니다. 원래 세입자는 임대료를 지불하고 부대를 관리 할 책임이 있습니다.
보증금
집주인은 종종 세입자가 보증금을 지불하도록 요구합니다. 애리조나 주 최대 보증금은 월 임대료의 1.5 배입니다. 점령이 끝나면 집주인은 보증금을 반환하기 위해 14 일을 가지고 있습니다. 집주인이 미지급 된 집세, 청소 또는 손상에 대한 공제를 한 경우, 부분 예치금 반환과 함께 서면 목록이 포함됩니다.
만기일 및 기타 문제
집세가 애리조나 주에 늦은 경우, 집주인은 집세를 지불하거나 임대 계약을 해지하기 위해 5 일 전에 통보 할 수 있습니다. 세입자 또는 손님이 범죄를 저 지르거나 다른 세입자의 안전이나 건강을 위협 할 경우, 임대인은 24 시간 통보를 할 수 있습니다. "즉시 및 수리 불가능한 물질 유출"통지서는 임차인이 24 시간 내에 이사해야한다는 것을 알려줍니다. 세입자가 규칙을 어기거나 이웃을 방해하면 집주인은 종종 행동을 교정하기 위해 10 일 전에 통보합니다. 임차인이 통지 조건을 따르지 않으면 집주인은 퇴거 절차를 시작합니다.
임차인이 이사 할 때
많은 아리조나 임대 계약은 룸메이트 중 한 명이 퇴거 할 때의 절차를 설명합니다. 일반적으로 남은 세입자와 새로운 임대 계약이 생성됩니다. 모든 임차인이 이사 할 계획이라면 매월 임대 계약에 30 일 전에 통보해야합니다. 임차인은 임차 계약서를 가지고리스 기간 전체를 책임집니다. 그러나 임대인은 반드시 임대 아파트를 광고해야합니다.