차례:
많은 처음 주택 구매자는 스스로 주택을 구입할 자격이 없습니다. 그들은 모기지 조건으로 공동 서명인이라고 불리는 친구 또는 가족에게 주택을 구입하라고 요청합니다. 배우자가 아닌 공동 서명자를 사용하는 것은 미국 외무성 재향 군인회 (비공식적으로 VA로 알려짐)가 보증하는 대출이 다른 대출 유형보다 더 어렵습니다. VA 주택 융자 프로그램은 재향 군인과 그 가족만을 위해 마련되었습니다. 비 재향 군인이 주택을 구입하는 것을 돕기위한 것이 아닙니다. VA는 주택 담보 대출 보장 혜택을받을 수있는 모기지 신청자를 면밀히 모니터링합니다.
배우자
VA는 퇴역 군인이 집을 구입할 때 모기지에 배우자를 포함시킬 것을 권장합니다. 이 혜택은 베테랑 가족과 베테랑 가족을위한 것입니다. 사실 베테랑이 사망 한 경우, 과부는 창문이 재혼 될 때까지 혜택을받을 수 있습니다. 배우자는 베테랑이나 서비스 멤버가 대출을받지 않고 VA 모기지를 얻을 수 없습니다. 두 배우자가 규칙을 변경하는 퇴역 군인 또는 현역 근무자 인 경우도 있습니다.
베테랑 인 배우자
두 배우자가 재향 군인 또는 현역 일 경우 두 명의 다른 버지니아 대출에 실제로 액세스 할 수 있습니다. VA 주택 융자 혜택은 여러 부분으로 나눌 수 있습니다. 각 배우자는 오늘 혜택을받는 주택의 절반을 사용할 수 있으며, 다른 주택으로 이사하기로 한 경우 다른 주택을 사용하여 기존 VA 모기지를 재 융자하지 않고 다른 주택을 구입할 수 있습니다. 일반적으로 VA는 각 베테랑에게 많은 권한을 제공합니다. 베테랑이 자격의 전부를 사용할 때, 다른 대출을받을 수있는 자격을 해방하기 위해 대출금을 상환해야합니다.
다른 비 관련 베테랑
기술적으로, 두 명의 비 관련 및 비 결혼 퇴역 군인이 함께 주택을 구입할 수 있으며 각자 대출금에 대한 절반의 이익을 사용합니다. VA는 퇴역 군인들에게 직접 빌려주지 않으며, 오직 대출 기관에 대한 대출 만 보증합니다. 이러한 대출 기관은 자체 대출 지침을 만들 수 있으며, 관련이없는 두 명의 참전 용사에게 대출하지 않기로 선택할 수 있습니다. 재향 군인은 자신의 특정 상황에 빌려줄 사람을 찾을 때까지 여러 대출 기관과 대출을해야합니다.
기타 공동 서명인
VA는 퇴역 군인이 아니거나 베테랑과 결혼 한 다른 공동 서명자를 허용하지 않습니다. 베테랑은 부모가 공동 서명하지 않고 대출 자격이 없음을 알 수 있습니다. 이 베테랑은 공동 서명인을 허용하는 다른 재정 옵션을 살펴야 할 수도 있습니다. 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)은 대표자를 고용하는 차용자에게 대출을 제공합니다. 이러한 대출은 3.5 %의 계약금 만 필요합니다. 공동 서명자는 부모, 조부모 또는 다른 혈연 관계자로서 차용자와 관련이 있어야합니다.