차례:
렌트 한 주택이 거주하기 전후의 세입자의 권리는 주 법률, 판매 이유 및 임대 계약이나 임대 계약을 매월 체결했는지 여부에 따라 다릅니다.일반적으로 서명 된 임대 계약서가있는 판매 후 권한이 더 많지만 대부분의 임차인은 사전 판매 리스팅 기간 동안 동일한 기본 권리를 누립니다.
사전 판매 권한
대부분의 상황에서, 집주인은 언제든지 어떤 이유로 든 임대 재산을 기재 할 권리가 있습니다 사전 통지없이. 그러나, 부동산이 처분 절차에 들어가는 경우, 일부 주법은 임대인이 귀하에게 통보하도록 요구합니다. 불행히도 일부 임차인의 경우 퇴거 통지와 동일한 효력을 갖는 30 일에서 90 일간의 통보를 통해 통보가 이루어집니다.
임차인 권리는 장래의 구매자에게 부동산을 보여줄 때 종종 더 명확합니다. 비록 당신이 충분한 통지와 함께 입장을 부정 할 수는 없지만, 많은 주들은 세입자 개인 정보 보호법 집주인이 재산을 보여주기 위해 거주지에 들어갈 수 있고 사전 통지가 얼마나 필요한지에 대한 주소. Nolo에 따르면, 세입자의 개인 정보 보호 권리가있는 대부분의 주에서는 집주인이 합당한 통고를 제공하거나 24 시간에서 48 시간의 특정 통보 기간을 정하도록 규정하고 있습니다.
판매 후 권리
부동산 매매가 시작되면 매주 임대인은 새 주인이 적절한 통지를 한 후 퇴거 될 수 있습니다. 대부분의 주에서는 30 일입니다.
반대로 임대 계약서에 "해지 권"조항이 포함되어 있지 않으면 유효한 임대 계약서가 서명 된 임차인은 임대 기간이 만료 될 때까지 집에 남아있을 수있는 법적 권리. 또한 새로운 임대인은 자동 갱신 조항이있는 유효한 임대 계약을 준수해야합니다.
팁과 조언
거주를 알아내는 즉시 주 (州)의 세입자 권리 법을 검토하고 임대 계약을 검토하십시오. 집주인과 함께 일해야하고 매월 임대료를 전액 지불하고 계속해야하지만 소유주가 귀하의 개인 정보 보호 권리를 침해한다고 생각하는 경우 옵션이 있습니다.
집주인에게 귀하의 개인 정보 보호 권리를 존중하도록 요청하는 이해의 편지로 시작하십시오. 그래도 문제가 해결되지 않으면 법적인 권리를 설명하는 형식적이고 엄격한 서신을 제출하십시오. 최후의 수단으로 소액 배상 청구 법정에서 불법 입국을 위해 집주인을 고소 할 수 있습니다. 소송이 필요하면 변호사에게 전문가의 조언과 도움을 요청하십시오.