350 만명이 넘는 텍사스 주민들이 살고있는 주택을 임대하고 있으며 텍사스 주 (州)의 많은 집주인들은 궁극적으로 한 가지 이유 때문에 임차인을 퇴거 시키도록 강요 받고 있습니다. 텍사스에서 퇴거 과정이 복잡하지는 않지만, 그만큼 편지에 단계를 따라야합니다. 귀하가 임차인을 제거 할 전망에 직면 해있는 집주인이라면, 텍사스 재산 법 (Property Code)의 주거용 임차 지 (The Residential Tenancies) 장을 숙지하십시오.
텍사스 주인 임차인에게 서면 통지 텍사스 강제 퇴거 소송 인 강제 수감자와 수감자를 제출하기 적어도 3 일 전에 퇴장해야합니다. 이 단계를 건너 뛰거나 시도하려고하면 퇴거의 시간과 비용이 배가 될 수 있습니다. 법원은 귀하가 소송을 제기하기 전에 서면으로 통고해야한다는 통지가 전달되고 만료되었음을 요청할 수는 없지만, 귀하가 그것을 가지고 있지 않은 경우 귀하는 퇴거 소송을 기각 할 것입니다. 해고는 사건이 끝났음을 의미하고, 거주 인은 이사 할 필요가 없으며 귀하는 제출 수수료를 몰수합니다. 세입자가 계속 떠나길 원한다면, 그 과정을 다시 시작해야 할 것입니다.
임차인이 퇴거 조치를 초래 한 문제를 여전히 이동하거나 수정하지 않으면 법원에 도움을 요청할 수 있습니다. 텍사스 전역에서 평화 법원 재산이 위치한 구역에서는 강제 진입 및 수감자 소송을 관장합니다. 등록 수수료는 카운티에 따라 다르지만 거의 $ 100를 초과하지는 않습니다. 재산의 위치는 또한 임차인이 소송에 대한 답변을 제출해야하는 기간을 결정합니다.이 기간은 법원에 사건을 제기 할 수있는 첫날과 퇴거 서류를 제출하는 보안관 또는 경관이 부과하는 수수료를 결정합니다. 법원이 예외를 명령하지 않는 한, 텍사스 보안관이나 경호원 만 퇴거의 표창을받을 수 있습니다.
날짜를 놓치거나 시간을 혼동하지 마십시오. 나타나지 않으면 상대방이 자동으로 승리합니다. 이는 임차인에게도 해당됩니다. 세입자의 재산 피해와 같은 위반 혐의자가 법원에 있는지 확인하십시오. 세입자가 귀하의 괴롭힘에 대한 증인을 돌려주는 것과 마찬가지입니다. 또한 다음과 같이 모든 증거 서류를 지참하십시오.
- 임대 원장
- 경고 편지
- 퇴거 통지서 사본
- 세입자의리스
- 불만 사항을 뒷받침하는 기타 문서 및 그림
판사는 양측이 제시 한 증언 및 증인의 의견을 듣고 결정하기 전에 모든 증거를 검토합니다. 세입자가 이기면 그 사건은 끝났습니다. 당신이 이기면, 세입자는 5 일 동안 항의 할 수있다.; 여섯째 날에 세입자에게 재산을 강제로 철수하도록 요구하는 집주인이 소유권을 주장 할 수 있습니다.
어느 한쪽 당사자가 불만이라면 5 일 안에 카운티 법원에 항소 할 수 있습니다.
이겼다면 이의 제기가 접수되지 않고 세입자가 이사를하지 않았으며 판결이 내려진 후 여섯째 날에 결정 재판소로 돌아갑니다. 소장을 요구하십시오. 이것은 필요한 경우 세입자와 그의 재산을 물리적으로 제거함으로써 보안관이나 경관이 건물 소유권을 갖도록 지시하는 법원 명령입니다. 법원이 제공하는 양식을 완료하고 관할권에 따라 요금을 지불하면 보안관이나 관할 당국은 24 시간을 게시합니다 퇴장 명령 세입자의 현관 문에. 세입자가 여전히 비워지기를 거부하면, 보안관이나 관할 세입자는 세입자를 제거하고 주거지에서 그의 재산을 제거하는 것을 감독 할 것입니다.