차례:
주택 융자를 청산하기 위해 지불하는 모기지 대출 기관의 수수료는 주마다 다릅니다. 압류의 증가와 같은 경제 요인은 심지어 주택 구매자가 종가를 지불하는 정도에 영향을 미칠 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 폐쇄 비용에 대한 대출 기관의 견적에주의를 기울이는 주택 구매자는 낮은 수수료를 협상 할 수 있습니다.
주정부 비용
뉴욕과 텍사스는 2010 년 Bankrate.com에 따르면 이러한 비용에 대한 전국 조사에 따르면 가장 비싼 종가가 붙었다. 연례 설문 조사에 따르면 200,000 달러의 모기지에 대한 평균 수수료는 3,741 달러로 2009 년 조사 평균 인 2,739 달러에 비해 37 % 가량 증가한 것으로 나타났습니다. Bankrate.com은 비용 증가의 일부는 규정의 변경으로 인한 것일 수 있다고 말합니다. 2010 년에 연방 정부는 주택 담보 대출 기관에 차용자에게 폐가 비용을보다 정확하게 추정하도록 요구하거나 그러한 비용을 과소 평가했을 때 처벌 할 것을 요구하기 시작했습니다.
타사 수수료
Bankrate.com 조사에 따르면 2010 년 소유권 보험 비용이 증가한 것으로 나타났습니다.이 보험은 재산 소유권을 주장하는 사람이 재산에 대한 소유권을 법원에 제기 할 수있는 주택 구매자에게 보상을 제공하기위한 것입니다. Bankrate.com은 소유권 보험에 지불 한 평균 금액을 나열하지 않지만 제 3 자 수수료에는 47.2 % 인상되었습니다. 제 3 자 수수료는 대금업자에게 직접 지불하지 않는 마감 비용입니다. 수수료에는 소유권 보험 및 주택 감정 비용이 포함됩니다.
협상 수수료
주택 구매자가 제 3 자에게 지불해야하는 결산 비용을 줄이기 위해 대금업자를 확보하는 것은 어려울 수 있습니다. 그러나 대출 기관이 부과하는 일부 수수료는 협상 가능합니다. SmartMoney는 차용인에게 모기지 문서를 보내는 경우 택배 또는 특송 우편 수수료가 협상 될 수 있음을 강조합니다. 또한 SmartMoney는 평판이 좋지 않은 대부 업체 중 일부는 결제 비용, 보험료 및 애플리케이션 수수료로 표시된 과도한 처리 수수료를 부과한다고 주장합니다. 이러한 요금은 모두 동일한 유형의 서비스에 대한 대체 이름 일 수 있으며 차용인이 의문을 제기해야합니다.
고려 사항
미국 내 압류의 증가로 인해 주택 구매자는 대출 기관이 더 많은 조사를 받게되어 그들이 구매하고자하는 주택에 대한 비용을 지불 할 여력이 있음을 보증합니다. CNNMoney.com은 각 주택 담보 대출 신청에 적용되는 추가 조사가 관리 비용 측면에서 대출 기관에 더 많은 비용이 든다고 지적했다. 이에 따라 대출 기관은 추가 비용을 충당하기 위해 주택 담보 대출을 폐쇄하기 위해 수수료를 인상하고 있습니다.