차례:
고민 된 주택 소유자가 주택을 차압에서 구할 수 있도록 돕는 몇 가지 연방 프로그램이 있습니다. 이 프로그램은 월간 모기지 지불을 낮추기 위해 대출 수정 및 원금 감면을 제공합니다. 특정 주에서는 직접 보조금을 사용할 수 있습니다. 주택 및 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)는 주택 담보 대출 대체 절차를 돕기 위해 전국의 상담 기관에 자금을 지원합니다. 이 카운슬러는 귀하의 필요에 가장 적합한 프로그램을 파악할 수 있으며 신청 프로세스를 도울 수 있습니다.
대출 수정
Home Affordable Modification 프로그램은 더 이상 모기지 지불을 할 수없는 주택 소유자가 총 월 소득의 31 %로 낮추도록 도와줍니다. 대출 수정의 자격을 얻으려면 배척을당하는 집이 주 거주지 여야합니다. 담보 대출 금액은 $ 729,750을 초과 할 수 없습니다. 재정적으로 어려움을 겪은 문서를 제출해야합니다. HAMP 참가자의 18 %는 월간 지불액을 최소 1,000 달러 인하했습니다. 두 번째 담보 대출 주택 소유자는 두 번째 담보권 수정 프로그램을 통해 월별 지불액을 줄이기 위해 신청할 수 있습니다.
주요 감소
저렴한 주택을 만드는 것은 또한 고민 된 주택 소유자에게 모기지에 대한 원금 잔액을 줄이는 옵션을 제공합니다. Principal Reduction Alternative 프로그램은 서비스 제공자와 투자자가 대출 금액을 줄 이도록 권장합니다. 교장 감소를위한 자격을 얻으려면 집이 주 거주지 여야하며 주택 가치가 더 높다는 것을 모기지에 대해 더 많이 빚지고 있어야합니다. 2009 년 1 월 1 일 이전에 모기지를 취득 했어야합니다. Fannie Mae 또는 Freddie Mac이 보험에 가입 한 모기지 주택 소유자는이 프로그램을 이용할 수 없습니다.
저당 보조금
2010 년 2 월 집값과 불안정한 실업률이 20 % 하락한 주들은 재무부로부터 자금을 받았다. 가장 어려운 기금은 기금을 수령 한 주에 거주하는 주택 소유자에게 모기지 구제를 제공합니다. 유질 처분을받는 주택 소유주들은 6 개월 동안 보조금을 지불하고 주택 담보 대출을받을 수 있습니다. 이 주택 보조는 한 번만 제공됩니다. 낮은 소득에서 중간 소득을 가진 가구는 도움을받을 수 있습니다. 보조금을 얻기 위해 모기지에 729,750 달러 이상을 빚을 수 없습니다.
긴급 주택 소유자 대출 프로그램
HUD의 긴급 주택 소유자 융자 프로그램은 소득이 감소한 주택 소유자에게 최대 $ 50,000의 부채 잔금을 제공합니다. 비상 대출 자격을 얻으려면 주택 소유자의 소득 감소 이전에 해당 지역의 평균 소득의 120 퍼센트를 초과 할 수 없습니다. 대출금은 모기지, 세금, 보험 및 기타 모기지 관련 비용을 지불 할 수 있습니다. 처음 5 년 동안 대출 상환은 없습니다. 그 후 잔액은 매년 20 % 씩 감소합니다. 집주인은 도움을받을 수있는 소득이 15 % 감소한 경험이 있어야합니다.