차례:
단계
에스크로 회사 또는 단체는 부동산 거래 중 자금을 보유한 제 3 자입니다. 에스크로우 기간은 일반적으로 판매자가 구매자의 제안을 수락 할 때 시작됩니다. 기간은 판매자가 부동산에 대한 지불을받을 때 종료되며, 소유권은 해당 정부 기관에 증서를 제출하여 새 소유자에게 전달됩니다.
조건부 날인 증서
거래 별
단계
에스크로 번호는 거래마다 다릅니다. 특정 부동산에 대한 모든 부동산 거래에는 적용되지 않으며 특정 구매자 또는 판매자에 의한 모든 부동산 거래에도 적용되지 않습니다. 에스크로 번호는 특정 구매자와 판매자 사이의 특정 거래에 적용됩니다.
에스크로 프로세스
단계
에스크로우 기간 동안 소유권자 또는 유사 실체는 소유권 체인을 확립하기 위해 부동산에 대한 소유권 검색을 수행하고 구매자에게 소유권을 전할 권리를 부여합니다. 에스크로 회사는 구매 계약 조건에 따라 구매자 또는 판매자가 에스크로에 넣은 자금을 배포합니다. 에스크로 상태를 확인할 때 구매자, 판매자 또는 대리인은 에스크로 번호를 사용하여 올바른 거래를 식별합니다. 변호사, 대금업자 또는 조사관과 같은 다른 당사자들도 에스크로 번호를 사용하여 올바른 거래를 식별합니다.
사고 팔기
단계
부동산 중개인이 조건부 날인 증서를 열 때, 조건부 날인 증서 회사는 전형적으로 그에게 거래에 대한 에스크로 번호를 제공합니다. 그 대리인은 그 번호를 고객에게, 그리고 거래 상대방의 부동산 중개인에게 알려야합니다. 이렇게하면 모든 당사자가 에스크로 회사에 연락하여 올바른 계좌에 대한 정보를 얻는 것이 더 쉬워집니다.
에스크로 없음
단계
부동산을 구매할 때 모든 사람이 에스크로 회사를 사용하지는 않습니다. 예를 들어 구매자는 판매자에게 현금 또는 수표를 부동산에 대한 전액 지불로 넘기고 부동산에 대한 양도 증서를 수락 할 수 있습니다. 이것은 매수인이 위험하기는하지만, 매도자는 매수인의 권리를 보장하지 않으므로 부동산 거래에서 에스크로우 과정이 진행되는 한 가지 방법입니다.