차례:
당신과의 관계를 끝내기가 쉽거나 어려움 잠재적 인 결과뿐만 아니라 부동산 중개인은 관계가 우발적인지 서명 계약인지 여부에 크게 의존합니다. 어떤 경우에는 단순한 요청만으로 관계를 단절 할 수 있습니다. 다른 경우, 서명 된 계약으로 해체가 훨씬 어려워집니다. 대부분의 경우에, 커미션 문제가 남아있을 것이다.
부주의하고 비 윤리적 인 행동이 일부 관계에서 중요한 역할을하지만, 커뮤니케이션이 제대로 이루어지지 않는 것이 부동산 중개인과 고객 사이의 관계에서 가장 흔한 이유입니다. 예를 들어, 부동산 중개인은 주택 판매 프로세스를 명확하게 설명하지 않을 수 있으며 에이전트로부터 너무 많이 기대할 수 있습니다. 경우에 따라 이야기를 끝내면 관계를 저장하고 양 당사자를 좋은 조건으로 되돌릴 수 있습니다. 다른 경우에는 이별 방법이 최선의 해결책 일 수 있습니다.
악수 계약
그만큼 사기 법령 법적으로 구속력을지기 위해 특정 계약서를 서면으로 작성해야합니다. 이 중 부동산 중개 계약이 있습니다. 서명 된 목록이나 구매자의 에이전트 계약이 없으면 정식으로 관계를 종료 할 필요가 없습니다. 그러나 전화 또는 전자 메일을 통해 상담원에게 알리는 것이 좋습니다.
계약서
멋지게 묻어서 관계를 끝내려고하십시오. 정중하게 자세를 설명하고 좋은 이유를 제시하면 대리인은 집이 에스크로 가까이 있지 않거나 에스크로에 있지 않는 한 귀하의 요청을 존중할 수 있습니다. 귀하가 구두 합의에 도달 할 수 있다면, 은행 계좌로 서면으로 "대행사 양식 해지"와 함께 합법적으로 할 것을 권장합니다. 또 다른 옵션은 대행사를 우회하여 대행사를 소유 한 중개인과 통화하는 것입니다.
대리인 또는 중개인이 해지를 거부하는 경우 서명 된 계약서에 분쟁 해결 조항 또는 취소 조항이 포함되어 있는지 검토하십시오.
- 분쟁 해결 조항은 비공식적으로 해결할 수없는 상황을 다루기위한 절차를 식별합니다. 가장 일반적으로 중재 또는 구속력있는 중재가 있습니다.
- 취소 조항은 귀하 또는 귀하의 대리인이 관계를 합법적으로 해지 할 수있는 조건을 나타냅니다.
조항이없는 계약서는 법적으로 구속력이 있음을 의미합니다. 계약 기간 동안.
하지 말아야 할 것
명시 적으로 계약을 위반하여 관계를 끊지 마십시오.. 계약 위반은 귀하를 상대로 소송을 제기 할 수 있습니다. 예를 들어, 귀하의 집이 에스크로에있는 경우 귀하의 에이전트를 해고 한 다음 에이전트가 얻은 수수료를 지불하는 것을 거부 할 수 없습니다. 귀하의 대리인에 대해 악의적 인 행동에 대해 소송을 제기하는 것에 대해 생각하고 있다면, 귀하의 주장을 입증하는 데 드는 시간과 비용으로 인해 효과적이지 못한 해결책이되는 경우가 많습니다.
커미션 및 결과
관계 종료 가능성이 가장 높음 커미션 수수료를 지불해야하는 재정적 의무를 끝내지 않을 것입니다. 에이전트가 조달 원인. 즉, 대리인이 귀하에게 구매 한 부동산을 보여 주거나 구매자에게 귀하의 부동산을 보여줌으로써 구매자를 귀하에게 데려왔음을 의미합니다.
대부분의 계약의 보상 또는 커미션 섹션에는 계약 종료 후 특정 시간 내에 에이전트가 조달 원인 인 구매 또는 판매가 이루어지는 경우 에이전트의 커미션을 지불해야한다는 면책 조항이 포함됩니다. 조항이 없어도 대리인이 자신의 노력이 직접적으로 구매 또는 판매로 이어 졌음을 입증 할 수 있다면 그 사람에게 수수료를 지불해야 할 수도 있습니다.