차례:
건축가는 일반적으로 재단의 평방 피트 수와 깊이에 따라 프로젝트의 발굴, 공급 및 노동 비용을 계산하여 주택 기초 비용을 결정합니다. 그러나, 선택한 요인의 유형 및 주택의 위치와 같은 많은 요소가 이러한 계산에 영향을 줄 수 있습니다. 심지어 빌더는 최종 가격보다는 오히려 비용의 추정치만을 제공 할 수 있습니다.
기여 요인
공급 및 노동의 가격 외에도 몇 가지 다른 요소에 따라 집을 짓는데 드는 비용이 결정됩니다. 예를 들어, 설치하는 기초 유형이 비용에 영향을 미칩니다. slab-on-grade 재단은 설치가 가장 간단한 토대이며 많은 사람들에게 지하실로 알려져있는 완전한 기반보다 훨씬 적습니다. 또한 재단의 실제 평방 피트 수는 또 다른 중요한 비용입니다. 일부 주택 소유자는 주택을 하나의 큰 단일 층으로 확장하기보다는 주택을 2 층 또는 3 층으로 위로 짓는 방식으로 돈을 절약 할 수 있습니다.
지리학
많은 사람들은 외부 기상 조건에서 파이프와 배관을 보호하기 때문에 전체 기초를 선호하는 반면 파이프는 일반적으로 슬라브 - 온 - 학년 기초 아래에 묻혀 있습니다. 유감스럽게도 미국의 많은 지역에서 완전한 기초가 보급되지만 일부 지역에서는 토양 상태가 유리할 수 없습니다. 예를 들어 달라스 근처와 주변의 북 텍사스 지역은 습하고 건조한 날씨에 팽창하고 수축하는 점토질로 가득합니다. 건축가가이 분야에 완전한 토대를 마련하는 것은 불가능하지 않지만, 미국의 다른 지역보다 건축 비용이 훨씬 비쌉니다. 토양 이동으로 인해 재단에 균열이나 누수가 생길 경우 비용이 많이 드는 수리를받을 수 있습니다..
고려 사항
기초 비용이 가정에 따라 다르다는 것을 고려하는 것이 중요합니다. 건축업자와 계약자는 재단을 설치하기위한 비용 견적을 제공 할 것이지만, 집에 대한 완성 된 주택 계획을 처음 보지 않고는 그렇게 할 것 같지 않습니다. 그들은 또한 더 정확한 견적을 내기 위해 계획하고있는 부동산을 검토하기를 원할 수도 있습니다. 또한 모든 주택 건설 프로젝트와 마찬가지로 발굴이 시작되면 계획대로 진행되지 않을 수도 있습니다. 계약자는 물 테이블이나 단단한 암석을 발견 할 수 있습니다.이 암석은 가격 견적을 부 풀리거나 주택 건설 계획을 완전히 탈선시킬 수 있습니다.
수리
가정 재단은 종종 재단의 전체 비용에 상당한 추가를 할 수있는 미래의 수리가 필요할 수 있습니다. 균열, 잘못된 건축, 범람, 불안정한 토양 또는 다른 문제로 인해 재단 실패가 발생하면 복원을 위해 수천 달러를 지불 할 수 있습니다. 비용 도우미 (Cost Helper)에 따르면 파운데이션 균열에 400 달러 정도의 비용이 부과 될 수 있지만 중등도에서 중대한 파운데이션 손상에는 3 만 달러가 부과 될 수 있습니다.