차례:
집을 팔 필요가 있지만 부동산 중개인에게 백분율을 지불하고 싶지 않은 경우에는 부동산 중개업자가 집을 팔기 위해 사용하는 많은 기술이 있습니다. 집을 직접 팔면 많은 돈을 아낄 수 있습니다.
단계
가장 먼저하고 싶은 일은 집을 곧게 펴고 혼란을 없애는 것입니다. 이를 스테이징이라고합니다. 잠재적 인 구매자는 가정에서 자신과 물건을 시각화하려고합니다. 당신이 물건을 도처에 가지고 있으면, 잠재적 인 구매자 모두가 볼 수있는 과도한 가구와 수많은 솜씨의 수트가 있습니다. 자신의 물건을 보관할 수있는 보관 장치를 빌려보십시오. 방을 맨발로 보이고 싶지는 않지만 혼란을 줄이면 방을 열어서 더 크게 보이게 만듭니다.
단계
디지털 카메라를 사용하여 집의 고품질 사진을 찍으십시오. 모든 객실의 사진을 제공하십시오. 벽난로와 같은 어메니티가있는 경우 반드시 사진에 포함 시키십시오. 마당과 뒤쪽 집을 가진 집의 전망을 포함 시키십시오. 다시 말하지만, 연못이나 나무가 무성한 경작지와 같은 특별한 특징이있는 경우에도 이들을 포함시켜야합니다.
단계
브로셔를 만드십시오. 사진과 설명 요약을 포함시켜야합니다. 기능 및 편의 시설을 나열하십시오. 팜플렛에 더 많은 정보를 올리면 집이 쉽게 팔릴 확률이 높아집니다. 객실, 스퀘어 피트 및 편의 시설과 같은 기본 사항 외에도 전년도 세금, 공공 시설 평균 비용 및 지정된 교육구가 포함되어야합니다.
단계
브로셔 상자를 사서 마당에 놓으십시오. 브로셔를 보충하여 잠재적 구매자가 부재시 정보를 얻을 수 있도록하십시오.
단계
마당에 "판매"기호를 게시하십시오. 또한 표지판을 화살표가 달린 구석에 두어 주거지와 도로에 배치하십시오.
단계
항상 판매자의 공개를 작성하십시오. 계약을 맺기 전에해야합니다. 이 공개는 주택에 문제가 발생하는 경우 소송의 위험을 예방하거나 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다. 이것은 잠재적 인 구매자에게 집의 상태를 알렸다는 귀하의 증거입니다.
단계
구매자로부터 사전 승인 서한을 받으십시오. 이 편지는 신용 카드 부채가있는 모든 사람을 거부하지 않을 것이지만 집을 구입할 재정적 위치에 있지 않은 개인을 잡초로 제거하는 데 도움이 될 것입니다. 이렇게하면 많은 시간과 노력을 절약 할 수 있습니다.
단계
반반이나 반쯤 갈 수 있다는 것을 명심하십시오. 부동산 중개인을 사용하여 관행 6 퍼센트 수수료를 지불하는 대신, 부동산 중개인에게 브로셔를 줄 수 있고 그에게 구매자를 데려 올 수 있습니다. 이를 통해 자신을 대표 할 수 있고 구매 측을 대변하게 할 수 있습니다. 그렇다면 임기 만기는 관습 적으로 3 퍼센트가 될 것입니다.
단계
관례 폐관 비용을 알아 두십시오. 판매자로서, 당신은 제목과 변호사 비용을 지불해야합니다. 다른 것은 관습으로 간주되지 않습니다.