차례:
침입 한 집을 구입한다는 것은 인접한 부동산 소유주가 침입 한 부동산을 구입했다는 것을 의미합니다. 이 경우 침입을 제거하거나 이웃에 대한 구제책을 찾는 능력은 침입에 대한 인식의 타이밍과 다른 요소에 따라 다릅니다.
침탈의 기본
물리적 구조물이 귀하의 재산에 이웃에 의해 부분적으로 또는 전체적으로 지어 질 때 속성 침해가 존재합니다. 토지 조사는 일반적으로 새로운 지역이 개발되고 부동산 구입시 수행됩니다. 이 설문 조사는 한 부동산의 법적 경계를 확립하고 확인하며 한 소유주의 물리적 구조가 다른 부동산의 법적 범위 내에서 침해 할 때 식별합니다. 종종 법적 조치가 구제를 위해 필요합니다.
원인
침탈은 여러 가지 이유로 발생합니다. 부동산 소유주는 자신의 집에 고의적으로 인접한 부동산을 침범하는 경우가 드뭅니다. 그가 그렇게 할 계획이라면 그는 이웃으로부터 형식적으로 서면 승인을받을 가능성이 높습니다. 부적절한 설문 조사, 또는 물리적 구조물이 건축 될 때 소유자와 건축업자가 한 실수는 공통적입니다. USLegal.com은 울타리, 도랑, 산 울타리 및 나무가 종종 속성 사이에 자연적인 파티션을 형성하지만 경계선을 넘는 혼란을 일으킬 수 있다고 지적합니다.
귀하의 권리
기존 침입이있는 주택을 구매할 때 귀하의 권리는 몇 가지 핵심 요소를 기반으로합니다. 일반적으로 말하자면, 이전 주인이 침입을 용인하고 그것이 있음을 당신이 알고 있다고 구입했다면, 당신은 근본적으로 침략의 존재에 동의했습니다. FindLaw는 토지 조사와 같이 나중에 침입을 발견하면 치료할 권리가 더 있음을 지적합니다. 침탈의 중요성은 또 다른 고려 사항입니다. 법원은 침해가 중대 할 때 귀하의 재산을 사용할 능력에 영향을 줄 때 귀하를 대신하여 결정할 가능성이 더 큽니다. 지붕에서 조금 돌출 된 부분은 무게가 과중하지 않을 수 있습니다.
구제 수단
침입을 발견하면 구체적인 치료법이 다릅니다. 이상적으로는 이웃에 대한 걱정을 이웃에게 알릴 수 있으며, 가능한 경우 제거하고, 침입하는 구조를 팔고, 재산 일부를 구입하거나, 사용료를 지불해야합니다. 간단한 의사 소통이 효과적이지 않으면 침해에 대한 조치를 취하기 위해 이웃을 법원에 데려 가야 할 수도 있습니다. 이것은 잠재적으로 당신과 당신의 이웃 사이에 장기간 균열을 초래합니다.