차례:
사람이 유언장이나 수혜자를 떠나지 않고 사망하거나 의향이 남아있는 경우에도 고인이 남겨 두었던 일을 누가받을 것이며 누가 받아야 하는지를 결정하는 것이 어려울 수 있습니다. 살아남은 아는 사람에게 수여되거나 죽은자를 사랑하는 사람에게 수여되는 가장 크고 가장 복잡한 항목은 종종 고인이 살았던 집입니다. 주택 수여 및 소유와 관련된 법적 요건 및 요구 사항이 있기 때문에 배포 증서를 취득하는 것은 프로세스를 합리화하고 더 효율적으로 할 수 있습니다.
법적 소유권
배부 증서에 언급 된 당사자는 고인의 집의 집주인이됩니다. 즉, 사망 한 집주인이 아직 모기지 지불을하고있는 경우,이 당은 집 유지, 재산세 및 지불에 대한 책임이 있음을 의미합니다. 새로운 주택 소유자가되는 개인은 필요한 지불을하지 않으면 배제되고 처벌됩니다.
변호사가 작성
법원은 배포 증서가 증서가 적절하게 작성되고 유효 할 가능성을 높이기 위해 변호사가 준비 할 것을 권장합니다. 일부 법원은 배포 증서를 완성하기 전에 변호사가 전체 제목 검색을 완료 할 것을 권장합니다. 제목 검색을 완료하면, 변호사는 증서를 수여해야하는 당사자가 사실상 그 제목을 받아야하는 당사자인지 여부를 결정할 수 있습니다.
정확성의 중요성
작성자가 제목 검색을 포함하여 필요한 모든 정보를 찾지 않고 배포 증서를 준비하면 제목이 잘못 될 수 있습니다. 소유권 결함이 발견되면 부동산을 판매하거나 재산세 통지를 보내는 경우 부동산을 다시 개장해야 할 수 있습니다. 주택 소유자는 이러한 경우 법률 비용을 요구해야합니다. 처음에 소유권 시험을 수행함으로써 주택 소유자는 나중에 비싼 법률 비용을 지불 할 필요가 없게됩니다.
수수료
법원에 배당 증서를 제출하는 것은 약 10 ~ 20 달러 정도의 명목상의 수수료 만 필요합니다. 그러나 배포 증서를 작성한 변호사에게 변호사 비용을 지불 할 준비가되어 있어야합니다. 마찬가지로 제목 검색이 수행되는 경우 추가 비용이 부과 될 수 있습니다.