차례:
"집안일"이라는 용어는 특정 가정이나 재산이 개인이나 가족의 주된 거주지로 확인되고 주장된다는 서약하에 작성된 서면 진술서의 신고 절차에 종종 잘못 적용됩니다. 주택 소유자 보호법은 많은 주에서 주택 소유자를 보호하기 위해 존재하며 캘리포니아 주 주택 소유자를위한 특별한 고려 사항이 있습니다.
농가 보호법
농가 보 호법은 채권자가 집을 강제적으로 파는 것에 대해 주택 소유자를 보호합니다. 일반적으로 집주인이 상당량의 무담보 채무를 갚아야하고 지불 할 수없는 경우 채권자는 지불금을 징수하기 위해 집을 포함하여 채무자 자산의 판매를 강제 할 판결을받을 수 있습니다.
면제 수준
농가 면제는 집주인의 형편에 대한 총 금액을 보호하지는 않지만 집주인의 상황에 따라 일정 금액까지 보호합니다. 농가 면제 금액은 주마다 다를 수 있으며 때때로 변경 될 수 있습니다. 캘리포니아 주에서, 농가 면제의 초기 금액은 한 사람당 $ 50,000입니다. 총 면제 금액은 결혼 한 부부의 경우 75,000 달러, 장애인의 경우 150,000 달러, 65,000 세 이상의 개인 또는 연간 소득이 1 인당 연간 15,000 달러 미만이고 결혼 한 부부당 2 만 달러 인 경우 55,000 세까지 증가합니다.
Homestead 구하기
홈스테이 보호는 모든 주택 소유주에게 캘리포니아에서 자동으로 이루어집니다. 자동 면제는 재산을 소유하고있는 개인에게 최소한 5 만 달러의 수준으로 적용됩니다. 주택 매각이 무담보 채무 미지급금으로 강제 되더라도 집주인은 최대 5 만 달러의 주택 담보를 보장받을 수 있습니다. 집이 100,000 달러의 이익으로 가득 차있는 가격으로 판매되는 경우 집주인은 최소한 5 만 달러를 유지할 수 있으며 나머지는 무담보 채권을 갚는 데 사용됩니다.
제기 농가
최대 75,000 달러 또는 15 만 달러의 최대 농가 보호를 얻으려면 주택 소유자가 카운티 기록계 사무실에 농가를 제출해야합니다. 홈 스테이 파일링 회사는 유료로이 서비스를 제공하거나 주택 소유자가 적절한 홈스테이 신청서를 요청하고 독립적으로 서류를 제출할 수 있습니다.
신고 정확성
부적절하게 접수 된 농가 신청은 비자발적 판매의 경우 주택 소유자를 보호하지 못할 수 있습니다. 법률 지원은 쉽게 찾을 수 있으며 농가가 올바르게 신고되고 소유자의 이름, 농가를 선언하는 진술서, 재산에 대한 설명 및 공증인 인장으로 서명하는 데 도움이됩니다.