차례:
부동산 소유주 협회는 일반적으로 주택 소유자 협회라고합니다. 최근 몇 년 동안 공사가 진행된 새로운 주거지 개발에서 대부분의 지역 주민들은 거주자가 참여해야하는 의무적 인 주택 소유자 협회가 있습니다. 거주 할 지역을 선택할 때 주택 소유자 협회가하는 일과 귀하의 생활 방식에 관한 내용을 아는 것이 중요합니다.
집주인 협회가 존재하는 이유
집주인 협회는 이웃 주민들이 일관성을 유지하고 재산 가치를 최대한 유지할 수 있도록 도움을주기 위해 시행되었습니다. 집주인 협회 설립 이전에 건축업자와시 공무원은 야드, 주차 문제 및 이웃의 아름다움을 저해하는 주요 요인에 대한 이웃 불만으로 폭격을 받았습니다. 집주인 협회는 집주인이 준수해야하거나 벌금과 벌칙을 준수해야하는 규칙과 규정을 작성하여 지역 사회에 거주하는 개인에게 다시 통제권을 부여합니다. 또한 불만이나 이웃 개선 제안을위한 공개 포럼을 제공함으로써 이웃이 거주하는 커뮤니티에서 활동적으로 활동할 수 있습니다.
집 주인 협회가 중요한 이유
한 주택 조합에서 다른 주택 조합으로 동일한 규정이 적용되지 않습니다. 집주인 협회가 갖는 가치는 이웃 사람들이 밝은 색, 네온 색, 앞뜰에 주차하는 것을 금지하거나 커뮤니티의 전반적인 모습을 저해하는 유사한 것을하는 것을 금지하는 환경을 조성하는 것입니다. 주택 소유자 협회는 이웃을 아름답게 유지하는 데 도움이되는 이웃에 대한 증서, 성약 및 제한 사항을 가지고 있습니다. 그들은 또한 공동 수영장이나 공동체 공원과 같은 주거지 개발의 공동체 공통 영역을 관리합니다. 집주인 협회가 이웃의 아름다움을 규제하고 유지하도록하면 공동 지역의 유지가 주민들을 행복하게하고 평화롭게 생활하게합니다.
회비
모든 주택 소유자 협회는 주민들의 회비를 요구합니다. 이것은 한 커뮤니티에서 다른 커뮤니티로 다양합니다. 일부 지역에는 여러 회비가 징수되는 지역 사회를위한 여러 HOA가 있습니다. 회비는 지역 사회 및 시설에 따라 연간 50 달러에서 1,000 달러 또는 그 이상이 될 수 있습니다. HOA에 대한 회비는 모기지 지불에 포함되지 않으며 주택 소유자에게 월별, 분기 별 또는 연간 기준으로 별도로 청구됩니다.
HOA의 힘
주택 소유주 협회는 지역 사회 거주자에 대해 특정 권한을 부여받습니다. 예를 들어, 집주인이 정해진 시간에 회비를 내지 않거나 회비를 현재 납부하지 않은 경우 협회는 본인의 재산에 선취 특권을 부여 할 수 있습니다. 선취 특권이 오랜 기간 동안 존재한다면, 주택 소유자 협회는 주택 소유자에게 압류하여 집에서 퇴거시킬 수 있습니다. 이것은 거의 발생하지 않습니다. 그러나 주택 소유자 협회의 권리가 있습니다.
또한, 주택 소유자가 주택 소유자 협회의 약정, 약정 및 제한을 위반하는 경우, 협회는 주택 소유자에게 빚을지는 전형적인 회비를 초과하여 벌금을 부과 할 수 있습니다. 위반의 심각성에 따라 벌금은 $ 25에서 $ 10,000 이상이 될 수 있습니다. 집주인이 자신의 재산을 이웃집의 기준을 준수하지 못하는 경우, HOA는 소유자를 퇴거시키고 재산을 압류 할 법적 방법을 진행할 수 있습니다.
전문가 통찰력
주택 구입을하기 전에 부동산 전문가에게 이웃이 의무적 인 HOA를 가지고 있는지 의논하십시오. 수수료를 알아 내고, 증서, 성약 및 제한 사항의 사본을 얻으십시오. 귀하가 검토 할 수있는 "할일 및하지 말아야 할 일"목록이 있습니다. 주택 구입은 단순히 물건을 사는 것 그 이상입니다. 그것은 자택 소유자 협회에도 가입하고 있습니다. 큰 투자를하기 전에 자신에게 호의를 베풀고 정보에 입각 한 소비자가 되십시오.