차례:
유언과 행동은 다른 기능을합니다. A 소유주가 사망했을 때 부동산에 어떤 일이 일어날 지 결정합니다. 대조적으로 한 번 전달 된 증서는 즉시 부동산의 법적 양도를 수행합니다. 어느 문서도 본질적으로 다른 문서보다 중요하지 않으며, 타이밍에 따라 종종 법적 문서가 해당 속성을 제어하는 것이 결정됩니다. 특정 증서 또는 의문점에 관한 질문은 부동산 또는 부동산 전문가에게 문의해야합니다.
의지와 유언
마지막 유언장 또는 유언은 개인 (사망자)이 사망 한 후에 자신의 자산으로 무엇을해야하는지에 대한 지침을 제공하는 문서입니다. 유언자는 평생 동안 언제든지 자신의 의지를 나타낼 수 있지만, 유언자가 사망 할 때까지는 유언장이 효력을 미치지 않습니다. 종종 법원은 합법적 인 운영을 시작하기 전에 유언을 확인해야합니다.
보증 증서
당사자는 부동산 양도 증서를 사용합니다. 한쪽 당사자, 재산을 소유 한 양도인은 재산을 합법적으로 양도하기 위해 증서를 만들어 상대방 인 피부양자에게 양도합니다. 보증 증서는 수여인이 수 많은 약속 또는 약정을 포함하는 특수한 유형의 증서입니다. 이 성약은 양도인이 재산의 완전한 소유권과 권리를 가지고 있음을 폭넓게 약속합니다. 양육자가 사건을 달리 입증해야하는 경우, 피부 여자는 보통이 약속을 위반하여 양도인을 고소 할 수 있습니다.
유언 대 증서
의지와 증서가 모두 동일한 재산을 양도 할 경우, 일반적으로 증서가 트럼프가됩니다. 이것은 증서가 자동적으로 의지를 무효화하기 때문이 아니지만, 증서가 양도인에게 양수인에게 전달한 직후 효력이 발생하도록 설계 되었기 때문에 증서가 즉시 효력을 발생하지 않기 때문입니다. 따라서 유언자의 평생 동안 증서를 통한 부동산 양도는 일반적으로 먼저 이루어지며 유언장이 효력을 발생하면 유언 증인의 재산에 더 이상 포함되지 않습니다.
멸종에 의한 채무
의지가 유언 검인 될 때 유언장에 남아있는 특정 재산이 부동산에서 누락 된 것으로 판명되면 유언장의 수령인 (수혜자)은 일반적으로 아무것도 얻지 못합니다. 이것은 "멸종에 의한 보상"으로 알려진 법적 현상입니다. 일반적으로 수혜자는 유언의 "신원 이론"을 따르는 관할권에서 유언 증인이 확인되지 않는 한 재산의 현금 가치조차 얻을 수 없습니다. 그러한 관할 구역에서, 수혜자가 유언자가 특정 재산 자체가 아니라 재산 가치를 받기를 의도했다는 증거를 제시 할 수 있다면 그는 부동산의 가치 중 적어도 일부를 보상 할 수 있습니다.