차례:
캘리포니아 법에 따라 룸메이트를 쉽게 퇴거시킬 수는 없습니다. 어떤 경우에는 불가능할 수도 있습니다. 정확한 규칙은 당신이 공동 세입자, 후임자 또는 손님을 상대하는지 여부에 달려 있습니다.
공동 거주자
룸메이트가 임대 계약서에 공동 서명하면, 그녀는 공동 거주자이며, 귀하가 가지고있는 것과 동일한 권리가 있습니다. 그녀의 이름이 임대차 계약에 있지 않지만 집주인에게 직접 임대료를 지불한다면, 그녀는 여전히 공동 거주자 일 것입니다.
당신은 공동 세입자를 퇴출시킬 권리가 없습니다.. 집주인 만이 그 일을 할 수 있으며, 심지어 집주인도 그 일을 할 수 없습니다. 예를 들어, 집세를 내고 있지 않거나 아파트를 손상 시키면 집주인이나 재산 관리자에게 알리고 집에 들어가라고 요청할 수 있습니다. 그러나 룸메이트는 문제를 해결하여 퇴거를 막을 수 있습니다. 예를 들어 임대료.
예외는 룸메이트가 실제로 폭력을 사용하거나 위협하는 경우입니다. 법원에 퇴거 명령을 요청할 수 있습니다. 여기에는 룸메이트를 퇴출시켜야하는 퇴거 명령서가 포함됩니다.
후원자
캘리포니아 주에서 부양 가족이란 집주인이 아닌 집주인에게 직접 임대료를 지불하는 룸메이트입니다. 예를 들어 아파트 구하기에 도움이 필요하다고 생각되면 새로운 룸메이트에게 서브렛을 보낼 수 있습니다. 이를 위해 임대인의 승인이 필요할 수 있습니다.
전복에서, 당신은 집주인이고 룸메이트는 당신의 세입자입니다. 캘리포니아 법에 따라 퇴거시킬 수 있지만, 집주인과 동일한 절차를 따라야합니다. 당신의 지하부를 괴롭 히거나, 자물쇠를 바꾸거나 그렇지 않으면 그를 강제로 끌려고하는 것은 불법입니다.
알림 요구 사항
당신은 그녀를 추방하기 전에 당신의 잠재 고객에게 사전 경고를해야합니다. 만약 당신이 월간 임대 계약을 갱신하지 않기로 결정한다면 그녀는 30 일 또는 60 일 전에 통보를 받게됩니다. 그녀가 집세로 늦었거나 아파트를 손상 시키거나 계약 조건을 어기면 3 일간의 경고를해야합니다. 집주인처럼 문제를 해결하면 퇴거 명령을 통과 할 수 없습니다.
법원에 간다.
알림은 그 자체로 트릭을하지 않습니다. 당신의 신원이 문제를 고치지 않고 기한을 지키기로 선택할 수도 있습니다. 그녀를 제거하려면 법원에 가야하고 불법적 인 억류자 소송을 제기해야합니다. 당신이 이기면, 군 보안관에게 강제로 퇴거 시키라고 요청할 수 있습니다.
누군가와 함께 살기
당신이 단순히 당신과 함께 살 사람을 초대했다면 - 당신의 새로운 남자 친구, 또는 가족 - 말하면 - 계약서에 서명하지 않았거나 임대 계약을하지 않았다면, 그는 체재 할 법적 권리가 없다. 니가 그를 원하지 않는다면. 잘하면 그는 물을 때 떠날거야. 그렇지 않은 경우, 귀하 또는 귀하의 집주인이 그를 침입자로 제거 할 수 있습니다.