차례:
집을 사는 것은 엄청난 재정적 인 노력입니다. 당신은 다음 30 년 동안 매월 모기지 지불액을 지불 할 수 있는지 확인하기를 원하며 귀하의 모기지 대출 기관은 당신이 그들에게도 돈을 지불 할 수 있는지 확인하기를 원합니다. 그래서 대출 기관은 귀하가 담보 대출을받을 자격이 있는지 여부를 고려할 때 재정적 인 지침을 가지고있는 것입니다. 이 가이드 라인을 사용하여 꿈의 집을 가질 여유가 있는지 여부를 판단 할 수 있습니다.
모든 비용 고려
모기지 승인을받을 수있는 주택의 최대 가치를 아는 것은 주택을 구입하기 전에 고려해야 할 비용 중 하나 일뿐입니다. 그렇기 때문에 주택 담보 대출 기관이 얼마나 많은 주택을 감당할 수 있는지 결정할 때 두 가지 비율을 고려해야합니다. 한 비율은 매월 지불을 보지만, 두 번째는 월간 지불과 신용 카드, 자동차 대출, 학생 대출 및 자녀 양육비와 같은 다른 부채를 살펴 봅니다. 매달 지불금 $ 2,500로 모기지 승인을 받으려면 최소 한도 이상이어야합니다.
지침
주택 융자 기관은 귀하의 월별 모기지 지불금이 귀하의 월 총소득의 28 %를 넘지 않도록 할 것입니다. 지불액이 28 퍼센트를 초과하면 총 장기 부채가 총 월 소득의 36 퍼센트 미만인 경우 여전히 승인을받을 수 있습니다. 그 수치는 합리적인 금액 인 것으로 밝혀졌지만 월간 생활비와 가처분 소득을위한 여지를 여전히 남겨두고 있습니다.
수학하기
월별 모기지 지불 금액이 한달에 2,500 달러가 될 것이라는 것을 안다면, 그 금액을.28로 나눠 지불액을 내기 위해 필요한 최소 총 월 수입을 얻으십시오.이 금액은 $ 8,928입니다. 이것은 세금 전 1 년에 107,136 달러를 버는 것과 같습니다. 그러나이 연간 소득에서 다른 장기 부채가 한 달에 714 달러를 초과하지 않는지 확인해야합니다. 이것은 8,928 배의 36 달러가 한 달에 3,214 달러이기 때문입니다. 그 액수에서 2,500 달러를 뺀다면 다른 허용 가능한 장기 부채 금액이 남아 있습니다.
숫자 낮추기
귀하의 수입이 귀하가 원하는 주택에 대한 모기지를 지원할만큼 충분히 크지 않다면, 귀하는 장기 부채의 일부를 상환하거나 주택을 더 많이 지불 할 방법을 찾을 수 있습니다. 후자를하는 것은 매달 모기지 지불을 더 작게 만들 것이고, 이것은 차례로 모기지 대출 기관이 고려하는 재정적 인 비율을 낮출 것입니다.