차례:
장시간 시장에 나와있는 집에 관심이 있다면 가격 및 조건 협상과 관련하여 유리할 수 있습니다. 부동산업자에게 물어 보거나 부동산 웹 사이트를 통해 집이 얼마나 오래 시장에 있었는지 알아보십시오.
시판 일
Zillow, Trulia, Realtor.com 및 MLS.com과 같은 부동산 웹 사이트를 통해 사용자는 집이 얼마나 오래 시장에 있었는지 알 수 있습니다. 이 사이트는 다음과 같은 여러 목록 서비스 데이터를 가져옵니다.
- 원래 등록일
- 가격 인상 또는 감소 날짜
- 집을 마지막으로 팔았습니다.
- 이전 판매 가격
- 공정한 시장 가치
이 웹 사이트 중 하나를 사용하여 웹 사이트의 검색 도구를 사용하여 집을 검색하십시오. 집을 가지고 있으면 도움이됩니다. MLS 번호하지만 대부분의 웹 사이트에서는 집 주소. 이웃 판매 목록을 검색하거나 가격 또는 집 기능을 묻는 방법으로 검색 범위를 좁힐 수 있습니다.
부동산 웹 사이트는 다양한 유형의 목록 정보를 제공합니다. 몇 개의 웹 사이트를 확인하십시오. 관심있는 집에 대한 세부 정보를 얻을 수 있습니다.
Relistings 조심해.
relistings에 눈을 떼지 않으면 싼 어림 집이 얼마나 오래 시장에 있었습니까. 주택 매매를 완료 할 수없는 판매자는 한 번 또는 여러 번 집을 재개 할 수 있습니다. Bankrate.com은 또한 구매자가 새로운 리스팅을 선호하는 경향이 있기 때문에 일부 판매자는 주택 리스팅을 신선하게 보이기 위해 다시 팔린다 고 지적했다.
가장 최근의 목록 일로부터 벗어나기보다는 부동산 중개인에게 누적 일 그 집은 시장에 나왔다. 부동산 웹 사이트를 사용하는 경우 전체 주택 내역을 읽고 집이 시장에 여러 번 있었는지 확인하십시오.
시장 시간에 기초한 협상
집이 오랫동안 시장에 나와있는 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 그럴 수 있습니다:
- 판매자가 시장을 테스트 중이며 판매를 유도하지 않습니다.
- 부동산 시장은 구매자의 시장이다.
- 세입자가 거주하고 있기 때문에 판매자가 주택을 보여줄 수 없습니다.
- 집이 잘 팔리지도 않았거나 MLS에 좋은 품질의 사진이 없습니다.
- 집값이 비싸다.
이 시나리오의 대부분에서 판매자는 아마 팔고 싶어하는 집에서 낮은 제안을 기꺼이 받아 들일 수 있습니다. 이것은 구매자에게 더 많은 영향력을줍니다. 이러한 조건에서 협상을하는 경우 최소한 제안을하는 것이 좋습니다. 10 % 적은 궁극적으로 지불하고자하는 가격보다 당신은 또한 거래를 감미 롭게하기 위해 종가를 지불하도록 판매자에게 요청할 수 있습니다.