차례:
단계
주택 검사, 변호사 비용 및 처리 수수료와 같은 폐업 과정의 대부분의 구성 요소는 공제 대상이 아닙니다. 공제가 가능한 두 가지 구성 요소는 대출 개시 수수료 및 구매 한 포인트입니다. 결재 문서에있는 대출 개시 수수료는 포인트로 표시되는 한 공제됩니다. 각 포인트는 귀하의 대출 금액의 1 %입니다. 총 이자율을 낮추기 위해 할인 점수를 구입 한 경우, 공제 금액도 공제됩니다.
대출 수수료 및 포인트
모기지이자 및 모기지 보험
단계
모기지이자 비용은 일반적으로 주택 구매 및 소유로 인한 최대 소득세 공제입니다. 주택을 구입할 때 선불 저당이자를 지불 할 수 있으며 월별 모기지 지불을 통해 더 많은 금액을 지불하게됩니다. 귀하의 대출 기관은 연간 양식 1098을 보내 귀하가 공제 할 수있는 모기지이자 금액을 합산합니다. 모기지 보험료를 지불하고 공제가 가능한 경우, 1098에도 나와 있습니다. 모기지 보험료는 특정 연도에 주택을 재 융자 한 경우에만 공제가 가능합니다.
재산세
단계
공제 항목을 정리하면 집에 세금을 공제 할 수 있습니다. 집을 처음 구입할 때 재산세를 과세 할 수 있으며 연말까지 또 다른 청구서를받을 수 있습니다. 비례 배분 된 세금을 납부하면 합의 문서에 기록됩니다. 지불 한 재산세에 대해서는 국세청 양식을받지 않으므로 재산세 납부에 대한 수표 사본과 문서를 보관하십시오.
공제 요청
단계
주택 소유자는 Form 1040의 Schedule A를 작성하여 이러한 공제를 청구 할 수 있습니다. "납부 한 세금"상자 6에 재산세 납부 기록을 기록하십시오. 모기지이자, 대출 개시 수수료 및 포인트는 "Interest You Paid"의 Box 10에 나와 있습니다. 주택 담보 대출 보험료가 공제 될 수있는 경우, "Interest You Paid"의 Box 10에 기재하십시오. 양식 1040의 40 행에있는 29 행에 나열된 항목 별 공제 총액을보고하십시오.