차례:
많은 임차인은 경제적 의무를 이행하는 데 어려움을 겪습니다. 임대료는 저소득층 근로자에게 부담입니다. 주택 및 도시 개발국 (HUD)은 저소득 가구의 임대료를 줄이는 주택 선택 바우처 (HCV) 프로그램 및 보조 임대 프로젝트와 같은 프로그램을 관리합니다. 소득 및 신용 점수는 임대 및 비 보조 단체 자격 취득에 중요한 역할을합니다.
직접 보조금
HCV 프로그램은 임차인을 대신하여 월별 지불을 제공합니다. 신청자는 예를 들어 수입, 자원 및 자산과 관련하여 엄격한 가이드 라인을 충족해야 프로그램 자격을 얻을 수 있습니다. 승인 된 단위는 신체 상태 및 임대 계약에 관한 지침을 준수해야합니다. 임차인은 새 임대 계약서에 바우처를 옮기고 사용하기로 결정할 수 있습니다.
HCV 프로그램은 또한 수령인에게 주택을 구입할 수있는 기회를 제공합니다. 보조금은 승인 된 모기지의 특정 기간 (예: 15 년) 동안 계속됩니다.
보조금이 부과 된 임대 프로젝트는 일반적으로 공공 주택 기관이 소유하고 있으며, 공공 주택 당국은 지침을 충족시키는 신청자에게 아파트를 임대합니다. 신청자는 소득 자격을 충족하고 꾸준한 소득을 가져야합니다. 임차인이 이사하기로 결정하면 보조금은 재산으로 남아있게됩니다.
간접 보조
저소득 주거 세액 공제 (LIHTC) 프로그램은 세금 공제의 형태로 간접 보조금을 제공합니다. 이 프로그램은 민간 부문의 개발자가 가이드 라인을 충족하는 임차인에게 임대료를 제공하도록 권장합니다.
HUD에 따르면 연방 정부는 자격을 갖춘 개발자에게 세액 공제를 내리고 부동산 투자를위한 기금 모금을 위해 투자자에게 크레딧을 판매한다고한다. 결과적으로 개발자는 비용 절감으로 인해 시장보다 낮은 가격으로 대여를 제공 할 수 있습니다.
보조 시장
보조금이없는 시장 임대료를 가진 부동산은 주변 시장과 비슷한 속도로 주택을 제공합니다. 시장 임대는 직접 또는 간접 보조금을 제공하지 않습니다. 임차인은 최소 연간 소득 및 신용 요건을 충족시켜야합니다.
일반적으로 신용 점수가 높고 안정적이고 공평한 고용인은 보증되지 않은 시장에 적합합니다. 그러나 일부 unsubsidized 속성은 감소의 형태로 중단을 제공합니다.
비 보조 축소
비 보조 및 축소 속성은 시장보다 약간 낮은 비율로 공급 단위를 공급합니다. 이러한 속성은 시장 단위와 동일한 신용 및 소득 요구 사항을 가질 수 있습니다. 시장 임대료를 감당할 수는 없지만 보조금 수혜 자격이없는 세입자는 적절한 주거를 선택할 수 있습니다.