차례:
소유권은 미개발지를 포함하여 소유물을 소유하고 사용할 수있는 소유자의 권리에 대한 증거를 제공합니다. 재산에 대한 소유권에 결함이 있고 많은 자산이있을 수있는 경우 구매자가 투자의 일부 또는 전부를 잃을 수 있습니다. 토지를 구입하는 경우 소유권 보험은 소유권에 대한 소유권 주장을 초래할 수있는 숨겨진 위험으로부터 자신을 보호하는 정책입니다.
소유권 보험의 목적
소유권 보험은 다른 종류의 보험과 다릅니다. 그 유일한 목적은 손실을 방지하고 재산상의 결함, 과거에 발생한 결함으로 야기 될 수있는 위험을 제거하는 것입니다. 소유권 보험 회사는 거래가 종결되고 토지가 변경되기 전에 위험을 조사하고 완화합니다.
토지 매입자는 소유권 증서가 증빙 인 것으로 잘못 판단 할 수 있습니다. 증서는 토지의 소유권이 이전되는 문서 일뿐입니다. 증서는 다른 개인이나 단체가 부동산에 가지고있는 권리를 제거하지 않습니다. 재산에 대한 소유권은 클레임이나 유치권으로 흐려질 수 있습니다. 소유권 보험은 구매중인 부동산에 대한 구매자의 이익을 보호합니다.
제목 검색이 밝히는 것
귀하가 소유권 보험을 구입할 것을 요청하거나 수락하면 소유권 보험 회사는 회사와 관련하여 수집 및 색인 된 관련 데이터를 포함하여 공공 기록에 대한 철저한 검색을 수행하여 업무를 수행합니다. 일반적으로 철저한 검색을 통해 토지 소유권 문제가 발견되면 구매가 완료되기 전에 해결 될 수 있습니다. 그러나 때로는 모든 것이 공개되지 않습니다.
숨겨진 것은 무엇인가?
땅을 소유 한 사람들은 시간이 지남에 따라 그 위의 공기, 그 아래의 광물 및 그것을 관통하는 유틸리티에 대한 권리를 획득했을 수도 있습니다. 그러한 권리가 공개 기록에없고 분쟁을 겪고 있다면 검색을 망칠 수 있습니다. 미납 된 세금이나 미지급 된 모기지와 같은 토지에 대한 담보권이나 다른 제한이나 징벌이있을 수 있습니다. 판매자에 대한 판결이있을 수 있습니다. 이전 소유자가 결혼을 공개하지 않았을 수 있으며 재산에 대한 합법적 인 청구가 법적 배우자로부터 발생할 수 있습니다. 그 땅에 대한 알려지지 않은 상속인이 나타나서 그의 몫을 원할 수 있습니다. 서기 오류가 발생할 수 있습니다. 누군가가 재산을 사기로 파기하고 문서를 위조했을 수 있습니다.
소유권 보험 소유자가 필요로하는 유형
일반적으로 두 가지 유형의 소유권 보험이 있습니다. 하나는 대출 기관의 소유권 보험이라고합니다. 담보로 부동산을 빌려줄 수있는 대출 기관을 보호합니다. 구매자가 필요로하는 유형을 소유자의 소유권 보험이라고합니다. 보험은 일반적으로 판매 종료 시점에 일회성 수수료로 구매 금액과 일치하는 금액으로 발급됩니다. 구매자 또는 상속인이 부동산에 대한 관심을 오래 유지할 때까지 지속됩니다. 구매자에게 소유권 보험 회사가 부동산 소유권에 대해 어떠한 권리도 주장 할 것이라는 확신을 주며 미래에 보상 청구 소유권 주장이 제기 될 경우 필요한 경우 법정 변호 비용을 지불합니다. 이 보상 범위는 향후 세대까지 토지 구입에 대한 재정적 이익을 보호합니다.