PMI는 무엇입니까?

당신이 덜 특이한 자격을 가진 주택을 구입할 때, 주택 융자 기관은 귀하가 개인 주택 담보 대출 또는 PMI를 구입하도록 요구할 수 있습니다. 계약금이 구매 가격 또는 주택 가격의 20 % 미만일 경우 일반적으로 PMI를 지불합니다.

housecredit의 앞에 부동산 중개인과 악수하는 여자: eMeLaR / iStock / Getty 이미지

대금업자 보호

PMI는 차용인이 채무 불이행시 대출 기관을 보호하는 보험 증권입니다. 대출 기관은 PMI 제공자로부터 손실액의 일부를 지불받습니다. 이러한 보호는 대출 기관에게 위험한 구매자에게 자금을 조달 할 인센티브를 제공합니다.

PMI 팁 포인트

PMI는 20 % 이하의 지분을 보유하고 있다면 구매 또는 차환 대출에 사용됩니다. 대출 금액과 주택 감정 가치의 차이가 20 % 미만인 경우, 대출 금리가 높은 모기지가 있습니다.

LTV 낮추기

귀하의 LTV가 80 퍼센트 이하가되면 귀하의 대출 기관이 PMI를 제거 할 수 있습니다. 당신은 충분히 저당을 지불해야하거나 귀하의 재산 가치가 귀하의 LTV를 줄이기 위해 충분히 증가해야합니다.

자동 취소

대출 기관은 78 %까지 대출금을 지불 할 때 자동으로 PMI를 취소해야합니다. 그렇지 않으면 대출 기관에 취소를 고려하도록 요청해야하며 비용은 감면되어야하며 주택 담보 대출은 좋은 지불 내역을 보유해야합니다.