차례:
부드러운 2 차 저당은 저소득 및 중간 소득 주택 구매자에게 주택을 더 저렴하게 만들기 위해 보조 보조 2 차 저당과 전통적인 1 차 저당을 결합합니다. 이 프로그램에 자격이되는 사람을 제한하는 소득 기준이 있습니다.
목적
부드러운 두 번째 모기지는 저소득층의 소득 구매자가 주거지를 구입하는 데 도움이됩니다. 구입 한 주택은 반드시 부드러운 두 번째 모기지 프로그램에 참여하는 커뮤니티에 있어야합니다.
의미
모기지는 첫 번째 모기지와 보조 된 두 번째 모기지의 두 부분으로 나뉩니다. 두 번째 대출금의 최대 75 %는 정부 자금으로 처음 5 년간 지급되며, 비율은 시간이 지남에 따라 감소하고 10 년 후에 종료됩니다. 집주인이받는 보조금은 매월 모기지에 지급되는 소득의 비율에 따라 달라지며, 이는 28 ~ 33 %입니다. 대출을 분할하는 것은 또한 구매자가 잠재적으로 비싼 민간 모기지 보험을 피하는 데 도움이됩니다.
요구 사항
매사추세츠 주에서는 주택 구매자가 주택 담보 대출의 80 % 이상을 두 번째 주택 담보 대출을 신청해야합니다. 구매자는 매사추세츠 주택 및 개발 사무국 (Housing and Development Office of Housing and Development Office)이 승인 한 주택 구매자 (Homebuyer) 101 클래스를 받아야합니다. 또한, 구매자는 그들이 부드러운 모기지에 대한 승인을 받기 전에 집을 가질 수 있음을 증명해야합니다.
풍모
뉴 멕시코에서는, 제 2의 저당권은 저당물을 법률, 규범 및 기타 주 또는 지방의 요건과 동등한 수준으로 끌어 올리기 위해 개축하는데 사용될 수 있습니다. 부드러운 두 번째 모기지는 또한 에너지 효율이나 에너지 절약 주택 개선을 위해 사용될 수 있습니다.