차례:
주택을 구입하거나 재 융자 할 때 좋은 모기지 금리를 받으면 1 년에 수천 달러를 절약 할 수 있습니다. 이자율은 국가 및 전세계 행사 및 경제 활동에 따라 매일 변동되므로 구매 또는 재 융자를시기 할 때 환율이 달라질 수 있습니다. 쇼핑을 통해 경쟁 우위를 점할 기회를 높이고, 좋은 신용 점수를 구축하고, 적시에 요율을 고정하십시오.
좋은 비율은 상대적입니다
요금이 역사적인 최저점에 올 때 논쟁은 없지만, "좋은 요율"은 상대적입니다. 1980 년대 주택 소유자와 구매자는 1990 년대에 금리를 기꺼이받을 수 있었고 90 년대는 21 세기에 비해 상당히 낮았다. 프레디 맥 (Freddie Mac)의 평균 금리 데이터에 따르면 2012 년 이전 수십 년 동안 3 % 범위의 고정 금리 모기지 금리는 사실상 알려지지 않았다. 발행 시점에 30 년 고정, 부합 모기지 4 % 미만에 불과했기 때문에 3 % 범위의 요금은 "좋았습니다."
최고의 요금 찾기
귀하의 대출에 가장 적합한 금리를 찾는 것은 다른 모기지 프로그램과 대출 기관을 쇼핑하는 것과 관련됩니다. 가용 한 모기지 대출 금액과 벽돌과 박격포 및 온라인 대출 기관의 다양성으로 인해 최고의 금리를 요구하는 쇼핑을 할 수 있습니다. 중개인은 더 넓은 범위의 대출 프로그램을 제공하며 다양한 대출 기관 중에서 가장 좋은 거래를 모색 할 것입니다. 온라인 대출 기관은 동일한 방식으로 작동합니다. 그러나 은행과 신용 조합은 브로커가 액세스 할 수 없으며 경쟁하기 어려운 속도로 독점적 인 독점적 인 대출 프로그램을 제공 할 수 있습니다. 어디에서 쇼핑하든, 하나를 선택하기 전에 최소한 3 명의 대금업자 사이의 금리를 비교하십시오. 또한 다른 대출 유형에 대한 견적을 구하십시오. 예를 들어, 변동 금리 모기지, 또는 ARM은 고정 금리 대출보다 시작 금리가 낮지 만 위험은 더 많이 발생하는 경향이 있습니다.
최저 요금 자격
모기지 신청을하기 전에 금융 주택을 주문하십시오. 대개 2 년 이상의 세금 신고, 최근 급여 명세서 또는 손익 계산서와 같은 자영업 소득의 증거가 필요합니다. 또한 선금 및 마감 비용의 원천을 표시하기 위해 최소 2 개월 분의 은행 계좌 명세서 및 자산 계좌를 제공해야합니다. 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration) 대출과 같은 일부 프로그램은 가족으로부터의 기금을 허용하지만 이러한 비용을 충당하기위한 자금을 빌리는 것은 일반적으로 금지되어 있습니다. 760에서 850 사이의 신용 점수를 가진 주요한 차용인은 가장 낮은 이자율을받습니다. 따라서 강력한 신용 기록을 구축하는 것이 중요합니다.
좋은 속도로 잠그기
이자율 변동에도 불구하고 일정 기간 동안 합의 금리를 유지합니다. 좋은 금리를 찾는 차용자는 일반적으로 금리를 고정하는 것을 선호합니다. 대부분의 대출 기관은 30 일, 45 일, 60 일 또는 90 일간 대출금 잠금 기간을 제공합니다. 이자율 고정을위한 비용과 시간에 대해 대출 기관에 문의하십시오.