차례:
대부분의 주와 대부분의 상황에서는 재산을 상속받을 때 세금이 없습니다. 그러나 부동산을 판매하는 경우 지불해야 할 수도 있습니다. 양도 소득세 당신의 이익에
자본 이득
자산 매각에 따른 자본 이득은 정규 소득과 다르게 과세됩니다. 자본 이득 율이 정규 소득세율보다 자주 낮기 때문에 그것은 나쁜 것이 아닙니다. 당신은 판매 가격에서 부동산의 기초를 빼서 과세 소득을 계산합니다.
대부분의 경우, 부동산 가격은 구매 가격입니다. 그러나 재산을 상속 받으면 휴식을 취합니다. 상속인의 기준을 상속하는 대신 소유자가 전달한 시점의 공정한 시장 가치를 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 어머니가 자신이 살던 집을 $ 75,000에 버려서 사망했을 때 가치가 $ 125,000로 떨어진다고 가정 해 보겠습니다. 당신이 돌아 서서 경매에서 13 만 달러를 팔면 세금이 5 만 5 천 달러가 아닌 5,000 달러가됩니다.
자본 손실
기초보다 적은 금액으로 상속 재산을 판매하는 경우 자본 손실이 발생합니다. 이 방법을 사용하면 다른 판매로 인한 자본 이득 소득을 줄일 수 있습니다. 예를 들어, 목걸이를 2,500 달러로 상속 받았다고 가정 해 보겠습니다. 그러나 목걸이를 판매하면 1,000 달러 만 가져옵니다. $ 1,500의 손실을 가져 와서 상속 된 집에서 얻은 $ 5,000의 이익에서 뺄 수 있습니다. 또는 자신이 산 재산의 판매에 대한 자본 이득에서 뺄 수 있습니다.
귀하의 자본 이득 거래가 1 년 동안 순 자본 손실서면 작성시 비 자본 소득에서 최고 $ 3,000을 공제 할 수 있습니다. 별도로 결혼 한 경우 공제액은 $ 1,500입니다. 당신의 손실이 한도를 초과한다면, 당신은 나머지를 이월해야하고 내년에 그것을 빼야합니다. 예를 들어, 순 자본 손실 총액이 3,700 달러이고 공동 수익을 제출하는 경우 올해에 3,000 달러를 탕감하고 내년에 700 달러의 손실이 발생할 수 있습니다.
서류 접수
양식 8949 및 일정 D에서 일년 동안의 모든 자본 이득 판매를보고합니다. 8949를 사용하여 재산을 취득한 시점, 매각 한 시점, 기준 및 매각 이익과 같은 핵심 세부 정보를 나열하십시오. Schedule D에는 각 자본 이득 거래에서 발생한 총 이익 또는 손실과 그물 결과가 나열됩니다. Form 1040에 순손익을보고하고 자본 이득세를 계산하고보고하는 IRS 지침을 따르십시오.