차례:
제조 된 주택은 건물이 아닌 건물에 건설됩니다. 연방 규정 및 지역 규정에 따라 제작 된 후 원하는 위치로 운송됩니다. 전통적인 프레임 형 주택과 비교하여 일반적으로 제조 주택은 업그레이드 할 수있는 유연성을 유지하면서도 더 저렴합니다. 구매 비용은 더 싸기는 하겠지만, 부동산을 판매하는 것이 전통적인 주택의 수익을 제공하지 않는다는 것을 알 수 있습니다.
제조 주거 찬성
전통적인 주택 구입에 자금을 공급하면 많은 미국인들의 예산이 한계점에 이릅니다. 제조 주택은 자신의 집을 소유 할 수있는보다 합리적인 방법입니다. 제조 된 주택의 일반적인 비용은이 출판 날짜와 같이 기존 구조의 동등한 비용보다 공간의 평방 피트 당 더 적습니다.
제조 주택의 다른 장점은 다음과 같습니다.
- 자금 조달 기회: 미국 주택 및 도시 개발 (Housing and Urban Development)에 따르면 제조 된 주택 구매자는 기존 주택 구매자보다 융통성있는 금융 옵션의 혜택을 입습니다. 제조 된 주택은 HUD 사양을 충족해야하므로 구매자는 정부 후원 대출 프로그램 낮은 선급금과 덜 제한적인 대출이 있습니다.
- 빌드 - 투 - 슈트: 올바른 이웃의 오른쪽 제비에 적합한 집을 찾는 것이 어렵습니다. 제조 된 주택으로 원하는 기능으로 집을 지어 원하는 위치로 옮길 수 있습니다.
- 설계 유연성: 저렴하고 저렴한 싱글 홈을 구입하거나 가족의 라이프 스타일에 맞게 더 많은 공간을 갖춘 멀티 섹션 홈을 구입할 수 있습니다. 더블 와이드 홈은 일반적인 옵션이며 두 섹션이 사이트에 부착되어 있습니다. 전형적인 공급자는 캐비닛, 비품 및 바닥과 같은 기능 업그레이드를 제공합니다.
제조 된 주택 단점
정부 프로그램을 통해 주택을 구입할 때의 단점은 전통적인 주택 구매자보다 더 많은 개발 장벽에 직면 할 수 있다는 것입니다.
제조 주택의 다른 단점은 다음과 같습니다.
- 설치 문제: 대출 기관의 기준에도 불구하고 제조 된 주택을 설치하는 것이 어려울 수 있습니다. 부적절한 설치로 인해 파손 및 구조물 문제가 발생합니다.
- 완료되지 않은 세부 정보: 일부 제조사는 트림이나 사이딩과 같은 마감 작업없이 설치되며, 특히 더블 와이드 및 기타 멀티 섹션 장치가 장착 된 상태로 설치됩니다. 구매하기 전에 이러한 세부 사항을 논의하십시오. 재산을 취득한 후에는 이러한 작업을 직접 수행하거나 누군가를 고용해야 할 수도 있습니다. 온수기와 같은 설비는 가끔 수납 영역을 검사하기 어려운 곳에 배치됩니다. 닫히기 전에 철저히 조사해야합니다.
- 빠른 감가 상각 - 제조 된 주택은 잘 정돈 된 프레임 주택과 같은 방식으로 가치를 지니지 않습니다. USA TODAY는 2013 년 8 월 기사에서 처음 사용 직후에 감가 상각을한다는 점에서 신차와 유사하다고보고했습니다.