차례:
비영리 단체는 부동산을 구입하고 소유권을 획득 할 수있는 법적 능력이 있습니다. 합법적으로 부동산을 구매하기 위해 비영리 조직이 따라야하는 특정 절차가 있습니다. 이러한 절차를 따르지 않으면 잠재적으로 부동산 거래가 실패하고 소유권이 비영리 단체로 이전 될 수 있습니다.
판매 계약
부동산 판매 계약이 비영리 조직에 의해 체결되기 전에, 이사회는 제안을 승인해야합니다. 이사회는 제안 된 판매 계약을 검토 할 법적 의무가 있습니다. 검토 후, 비영리 이사회는 적절한 장교에게 조직을 대신하여 판매 계약을 체결 할 권한을 부여하는 결의안을 통과시킵니다.
지정된 임원 (일반적으로 사장 또는 CEO)은 비영리 조직을 대신하여 사형 집행을한다는 서명이 추가되어 서명이 된 실제 계약서에 서명합니다.
파이낸싱
법적 조직으로서 비영리 조직은 돈을 빌릴 수 있습니다. 조직은 모기지 론을 얻을 수 있습니다. 사실상 모든 비영리 단체의 정관은 구체적으로 이사회가 대출을 승인해야한다고 명시했습니다. 따라서 모기지 융자 신청서를 제출하기 전에 이사회는 그러한 부채 상환을 승인하는 결의안을 통과시켜야합니다. 일반적으로 결의안은 특정 부동산 거래를 위해 빌린 최대 금액을 상한선으로 처리합니다.
폐쇄
이사회는 부동산 구매를 종결하는 데있어 긍정적 인 역할을합니다. 제목 검색, 검사 및 마감까지 이어지는 다른 단계에 따라 이사회는 모든 것이 정돈되어 있고 다른 결의안을 통과 시켰다고 결정합니다. 결의안은 지명 된 임원에게 판매를 끝내도록 지시합니다.
해당 조직의 지정된 담당자는 거래를 완료하고 판매 거래를 완료하는 데 필요한 모든 문서를 실행합니다.
기타 고려 사항
입법부는 법률을 자주 바꾸기 때문에 지난 달 비영리 단체에 대한 부동산 구매 요건이 대체 될 수 있습니다. 또한 법률은 주마다 다릅니다. 따라서 귀하의 관할권에있는 법률을 숙지하고 비영리 단체와 관련하여 문서를 서명하기 전에 전문가의 서비스에 종사하는 것이 현명합니다.