차례:
집을 구입 한 후, 현금에 얽매어있는 차용인은 필요한 주택 개선에 어려움을 겪을 수 있습니다. 전통적인 자금 조달에는 구매 대출과 별도의 건설 대출이 필요합니다. 연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)은 주택 구매 및 부동산 개선을 모두 다루기 위해 203 (k) 재활 대출을 제공합니다. 간소화되고 규칙적인 203 (k) 대출에는 두 가지 버전이 있습니다.
간소화 된 203 (k) 융자는 사소한 수리를 포함합니다.
경미한 성형 수술을 필요로하는 주택은 203 (k) 유선형 프로그램을 통해 최대 $ 35,000의 대출 금액을받을 수 있습니다. FHA 대출 기관은 능률적 인 보수 공사로 수리 작업을 간과하지 않습니다. 구입 한 부동산을 이사 할 준비를하거나 주택 매각을 준비하는 데 사용할 수 있습니다. 일반적인 수리에는 실내 그림, 재 마루, 주방 및 욕실 개조가 포함됩니다.
일반 203 (k)는 리모델링에 사용됩니다.
정기적 인 203 (k) 융자는 파손 된 기초를 고치거나, 방을 추가하거나, 건축 허가, 배관 공사, 지붕 공사를하거나 방이나 다락방을 완성하는 것과 같은 더 큰 프로젝트를위한 것입니다. 픽스 - 어퍼 (fixer-upper) 구매 또는 리 파이낸싱에 사용되며, 정규 203 (k) 론은 제 3 자 노동 및 자재를 커버합니다. 대출 업체는 대출을 승인하기 전에 계약자로부터 여러 입찰을 요구할 수 있으며 완료된 작업에 대한 지불을 승인하기 전에 검사가 필요할 수도 있습니다.