차례:
위임장을 가지고 있다면, 양도인이 승인 한 모든 서류에 서명 할 수 있습니다. 위임장은 제한된 위임장과 일반 위임장의 두 가지 형식으로 제공됩니다. 제한된 위임장은 위임장을 가진 사람이 서명 할 수있는 특정 행위를 명시합니다. 예를 들어, 제한된 위임장은 소유주가 단일 재산을 대신하여 서명하거나 협상하도록 제한 할 수 있습니다. 일반 위임장은 소지인이 모든 문제에있어서 다른 사람을 대신하여 행동 할 수 있도록합니다.
재산 양도 권한
귀하가 보유하고있는 위임장은 귀하의 주택을 본인의 이름으로 이전 할 권한을 가지고 있음을 결정해야합니다. 위임장에 위임장이 구체적으로 명시되어 있다면 구술서는 귀하가 "집을 옮기거나, 방해하거나, 협상 할 수있는 권한"이 있음을 읽어야합니다. 특정 위임장에는 법적 주소와 실제 주소가 포함되어야합니다. 법적인 주소는 당신 재산의 지역, 롯트,지도 및 페이지입니다. 현지 지사에서이 사본을 얻을 수 있습니다. 일반 위임장을 소지하고 있다면, 귀하는 그 권한을 부여한 사람과 관련된 모든 문제에 대해 행동 할 권한이 있습니다. 예를 들어, 귀하가 John Doe를 대신하여 행동 할 일반 위임장을 소지하고 John Doe가 주택을 소유하고 있다면, 귀하는 보조금 증서를 사용하여 귀하의 이름으로 그 주택을 옮길 수 있습니다.
서명 고려 사항
당신이 위임장을 가지고있을 때, 당신은 항상 다른 사람의 "대리인"역할을합니다. 그래서 증서에 서명 할 때 자신의 이름으로 서명 한 다음 위임장을 부여한 사람의 "대신하여"를 추가해야합니다. 예를 들어, 귀하의 이름이 Jack Smith이고 John Doe가 귀하에게 위임장을 허가 한 경우 John Doe를 대신하여 모든 문서 "Jack Smith"에 서명하십시오. 공증인은 양도 증서 양도 재산에 대해 두 가지 신분증을 요구합니다. 캘리포니아와 같은 일부 주에서는 부동산 양도 증서와 관련하여 엄지 손가락이 필요합니다.
공고
위임장과 같이 위임장과 같은 모든 양도 증서는 해당 지역의 카운티 기록부에 기록되어야합니다. 이것은 재산에 대한 소유권 변경이 발생했음을 공고하는 것입니다. 모든 부동산 소유권은 기록 정보를 포함하는 공개 기록의 일부입니다. 보조금 증서를 기록하지 않으면 시행 할 수 없습니다. 즉, 귀하가 보조금 증서를 기록하기 전에 누군가가 이전 재산을 양도 한 경우 다른 보조금은 보조금 증서보다 늦은 날에 서명하더라도 우선권을가집니다.
전송 고려 사항
하나의 엔티티에서 다른 엔티티로 타이틀을 전송하면 여러 가지 사항이 트리거 될 수 있습니다. 재산세 목적으로 부동산 재평가가 발생할 수 있습니다. 관련 당사자 간의 이동은 일반적으로 면제됩니다. 송금은 관련 당사자간에 송금이 이루어지지 않을 경우 연방 및 주세 당국과 과세 이벤트를 유발할 수 있습니다. 이 경우에 귀하의 세무 전문가 또는 변호사에게 문의하십시오. 귀하의 세금 전문가는 또한 미래 세금 징수를 위해받은 재산에 근거하여 귀하에게 조언 해 줄 것입니다. 예를 들어, 유효한 위임장을 가진 관련이없는 당사자에게 재산을 양도하는 경우 재산에 대한 귀하의 서면은 양도인의 것과 동일합니다. 재산을 판매하고 재산이나 다른 소유주가 없다면 미래에 중요한 영향을 미치기 때문에 세금 전문가 또는 변호사에게 연락하여 확인해야합니다.