차례:
보증 증서는 플로리다 법률에 따라 부동산 소유권을 합법적으로 전달하기위한 세 가지 방법 중 하나입니다. 양도 증서 및 종료 청구 증서와 비교할 때, 보증 증서는 다른 두 가지 증서에 포함되지 않은 소유권 보장을 포함하기 때문에 플로리다 주법에 따라 가장 포괄적 인 증서입니다.
신분증
증서는 소유권을 부동산으로 이전하는 법적 문서입니다. 증서에는 양도되는 재산에 대한 법적 설명 외에도 양도인의 이름과 피부 여자의 이름이 포함됩니다. 증서에는 또한 제목을 전달하는 메커니즘 인 승인 언어가 포함되어 있습니다. 보증 증서의 수여 언어는 그만한 청구 증서에 대한 교부 증서의 언어보다 포괄적입니다.
의미
보증 증서는 두 가지 작업을 수행합니다. 첫째, 양도인으로부터 양수인에게 소유권을 전달합니다. 둘째, 양도인으로부터 양수인에게 소유권을 보장합니다. 본질적으로, 양도인은 양수인에게 실제로 양도인이 부동산에 대한 유효한 법적 권리가 있음을 약속합니다. 플로리다 주법은 동일한 소유권 보장을 포함한 모든 보증 증서를 제공합니다.
은혜
피 양도인이 나중에 보증 증서에 따라 전달 된 재산에 대해 유효한 법적 권리가 없다는 사실을 발견하면 수혜자는 수사관 명에 기인 한 피해 복구를 위해 양도인을 상대로 소송을 제기 할 수 있습니다. 보증 증서에서, 양도인이 실제로 소유권에 결함을 일으켰는지 여부는 중요하지 않습니다. 이는 보증 증서상의 양도인이 부동산에 대한 관심이있는 선임자가 부동산 소유권에 대해 구름이나 결함을 만들지 않았 음을 보장합니다.
절차
플로리다 법에 따라 수령인은 지방 카운티 토지 기록 사무실에 보증 증서 사본을 기록해야합니다. 기록은 적은 비용을 지불하고 공공 기록에 보증 증서 사본을 제출하는 것을 의미합니다. 이는 일반인이 보증 증서를 검토 할 수 있도록합니다. 기록은 재산에 대한 피부 여자의 관심을 보호합니다.
전문가 통찰력
비록 보증 증서가 재산에 대한 법적 권리에 문제가있는 경우 양수인이 양도인을 상대로 청구 할 수있는 기회를 제공하지만, 대부분의 구매자는 해당 부동산에 대한 소유권 보험 정책을 계속 구매하면 이익을 얻을 수 있습니다. 많은 양도인은 피부 여자의 법적 권리를 지키기 위해 돈을 지불하거나 심지어 피용자에게 손해 배상금을 지불 할 돈이 없습니다. 타이틀 보험 정책은 이러한 격차를 해소 할 수 있습니다.