차례:
기존 주택을 임대하여 다른 주택을 구입할 수 있다면 현명한 재정적 인 움직임이 될 수 있습니다. 장기적으로 가정은 전반적으로 크게 호평을 받아 좋은 투자를하고 있습니다. 현재 주택의 형평은 새 주택에 대한 대출 신청서의 자산으로 계산되며, 첫 주택에 대한 임대료 (물론 비용 제외)가 소득에 추가됩니다. 이것은 모기지 론을 얻는 기회를 향상시킬 수 있습니다.
단계
임차인에게 마케팅을 위해 집을 준비하십시오. 필요한 수리를하고 실내를 칠하고 철저히 청소하십시오. 집이 잘 선물되고 가능한 한 최상의 모양을 유지하는 것이 중요합니다.
단계
잔디밭에 임대료를 입력하고 전화 번호를 기재하십시오. 이것은 종종 잠재적 인 세입자의 최고의 단일 출처입니다. 또한 지역 신문 및 분류 된 회보에 광고하십시오.
단계
Craigslist 및 로컬 페이지가있는 기타 대형 인터넷 사이트에 무료 광고를 게재하십시오. 사이트의 규칙, 특히 게시 및 상위 게시를 읽고 따라야합니다. 또한 상점, 우체국 및 기타 공공 장소의 게시판에 무료 광고를 게재하십시오. 가능하다면 집 안팎의 몇 가지 사진을 포함시킵니다.
단계
같은 날 또는 저녁 시간을 절약하기 위해 최대한 많은 약속을 잡으십시오. 토요일에 오픈 하우스를 개최하고 그것을 발표하는 표지판을 올리십시오. 관심있는 임차인에게 임대 신청서를 제출하십시오.
단계
잠재적 세입자를 가려냅니다. 그들에게 귀하의 상세한 임대 신청서를 작성하게하십시오. 그들의 참고 문헌을 확인하고 수입을 확인하십시오. 신용 보고서 및 배경 확인을하십시오. 잠재적 인 세입자는 최소 월 임대료의 3 ~ 4 배를 월급으로 합산해야합니다. 보증금과 첫 달 임대료를 반드시 지불해야합니다. 임차인이 떠나거나 퇴거 된 경우를 대비하여이 정보가 필요합니다. 서명 한 1 년리스를 주장하십시오. 귀하는 잠재적 인 대출 기관을 보여줄 필요가 있습니다.
단계
구매자의 시장을 활용하여 유리한 가격, 조건 및 조건을 협상합니다. 판매자의 시장에서 좋은 거래를 찾고 있지만 협상 능력이 떨어지는 것을 깨닫게됩니다.
단계
귀하의 타겟 지역에있는 여러 가정을 살펴보고 가장 좋아하는 두세 사람과 동시에 협상하십시오. 물론 한 번에 하나의 구매 제안 만 활성화 할 수 있습니다.
단계
지역 모기지 브로커를 통해 자금을 조달하거나 좋은 금리를 온라인으로 검색하십시오. 주택 담보 대출 대리인을 만날 때 임대 계약서 사본과 판매 계약서를 준비하십시오. 최고의 재정적 인 그림을 제시하려면 소득, 임대 소득, 첫 주택의 형평, 좋은 신용 및 견고한 지불 기록을 강조하십시오.
단계
임대 한 주택에 대한 임대료 지불을 계속하면서 새 집에 대한 대출을 마감합니다. 두 곳 모두 모기지 지불 및 유지 보수를 유지하십시오.