차례:
재산 가치를 결정하려는 주택 소유자를위한 많은 자원이 있습니다. 부동산 중개인은 비교 분석을 할 수 있으며, 감정인은 집과 웹 사이트를 조사하여 주소를 기반으로 집값을 추정 할 수 있습니다. 그러나 약간의 조사와 자신의 신중한 분석을 통해 자신의 집이 무엇인지 스스로 결정할 수 있습니다. 정확한 가치를 설정하면 주택을 시장에 내 놓거나, 담보를 재 융자하거나, 재산세 청구서를 분쟁시킬 수 있습니다.
단계
귀하 지역의 최근 판매를 조사하십시오. 이웃에 사는 사람들과 비슷한 주택에 대해 사람들이 지불 한 것을 알아야합니다. 시 감정인의 사무실은이 기록을 보관하며 대부분의 지역 신문은 부동산 거래를 게시합니다.
단계
근처에있는 부동산에 대한 통계 정보를 수집하십시오. 위치는 귀하의 재산이 가치있는 것에 큰 역할을합니다. 압류, 임대 재산 및 귀하의 즉각적인 지역에 성범죄자의 존재는 집의 가치에 영향을 줄 수 있습니다.
단계
상업 및 산업 활동을 둘러보십시오. realestate.com에 따르면 매립지 근처의 주택은 6 ~ 10 %의 가치 하락률을 보입니다. 발전소는 또한 집의 가치를 떨어 뜨립니다. 열린 공간과 공공 공원에 근접하여 가치를 높입니다.
단계
교육구 실적을 확인하십시오. 이웃에있는 학교의 바람직 함은 재산 가치를 높이거나 낮추어줍니다.
단계
집과 토지의 평방 피트 수를 측정하십시오. 크기는 집의 가치와 관련하여 중요합니다.
단계
집을 개선 한 목록을 만드십시오. 일반적으로 주방과 욕실을 업그레이드하는 투자 수익이 좋습니다. 새 창 또는 업데이트 된 데크로도 가치를 더할 수 있습니다.
단계
해당 지역 세무 담당자 또는 재산 평가사 사무실을 방문하거나 웹 사이트에 로그온하십시오. 정부가 집에 붙인 가치를 살펴보십시오. 대부분의 도시와 마을은 매년 부동산을 평가합니다.
단계
수학 해. 거주지, 이웃 및 집의 상태에 대해 알게 된 것에 따라 비교할 수있는 주택이 판매 된 수를 조정하십시오.
단계
정확한 숫자 대신에 작업 할 범위를 정하십시오. 부동산 가치는 시장 상황에 따라 변동되며 종종 주관적입니다. 가정의 가치를 $ 279,000로 설정하는 대신 $ 275,000에서 $ 280,000 사이에 넣을 수 있습니다.