차례:
주택 구입자가 주택 구입을위한 기관 자금 조달을 원할 때, 여러 연방법은 신용 대출 기관에 의한 차별 대우로부터 그들을 보호합니다. 공정 신용보고 법 (Fair Credit Reporting Act)과 평등 신용 기회법 (Equal Credit Opportunity Act)은 대출 기관과 은행이 대출 신청자를 차별하는 것을 금지합니다. 공정 신용보고 법 (Fair Credit Reporting Act)은 신용보고 기관이 특정 유형의 개인 정보 및 거래를보고하는 것을 제한합니다. 범죄 경범 력이있는 대출 신청자의 경우, 연방 정부는 자격을 수립 할 때 대금업자가 사용할 수있는 정보의 유형을 제한합니다.
대부분의 주에서는 중죄 혐의가 더 심각한 범죄를 수반하고 더 긴날 징역형을 선고합니다. 경범죄 혐의는 1 년 미만의 징역형을 선고합니다. 경범죄를 포함한 모든 체포 기록은 공개 정보입니다. 일반적으로 신용보고 기관은 7 년 후에 부정적인 재무 정보를보고하지 않을 수 있지만 형사 판결을 신고 할 수있는 기간은 제한이 없습니다.
공정 주거 행위
연방 공정 주거 법 (Federal Fair Housing Act)은 광고, 판매 및 금융 활동을 포함한 대부분의 주거용 부동산 거래를 관할합니다. 이는 주택 상태, 정신적 또는 신체적 장애, 출신 국가, 성별, 종교 또는 인종에 따라 주택 융자 신청자를 차별하지 못하게합니다. 공정 주택 법을 위반하여 차별을 경험하는 소비자는 주택 및 도시 개발부에 불만을 제기 할 수 있습니다. 공정 주택 법 (Fair Housing Act)은 대부분의 주거용 주택 거래를 다루고 있습니다. 차별적 요인에 따라 신청자에게 돈을 빌려주는 모기지 대출 기관은 법을 위반합니다. 공정 주택 거래법 (Fair Housing Act)은 불변의 특성이나 변경 불가능한 특성에 기반한 모기지 차별을 다루지 만, 대출 기관이 범죄 기록을 근거로 신청자를 차별하는 것을 금지하지 않습니다.
평등 한 신용 기회 법
연방 평등 신용 기회 법 (Equal Credit Opportunity Act)은 인종, 출신, 종교, 색, 성별, 나이, 복지 및 결혼 상태에 근거하여 신용 신청자를 차별하는 것을 금합니다. 균등 한 신용 기회 법 (Equal Credit Opportunity Act)은 대출 기관이 이러한 보호 요인에 근거하여 신청자를 차별하는 것을 금지하고 있지만, 대출 기관이 대출을 거부하거나 범죄 배경 정보에 근거하여보다 높은 대출 금리를 부과하기 위해 경비인의 경비부 기록을 사용하는 것을 특별히 금지하지 않습니다.
연방법 요약
공정 주택 및 동등한 신용 기회 법률은 대출자가 보호 요인에 따라 신청자를 차별하는 것을 제한하지만, 대출을 거부하기 위해 범죄 정보를 사용하는 것을 금지하지 않습니다. 대금업자는 중재인이나 경범죄 정보를 사용하여 신청자의 대출을 거부 할 수 있습니다. 그러나 많은 주에서는 신청인에게 대출을 거부하기 위해 부정한 경범죄 정보를 사용하는 대출 기관의 권리를 제한하는 법안을 통과 시켰습니다.