차례:
판매를위한 주택에 대해 무엇을 제공해야하는지에 대한 규칙이 없지만 시장 조건 (구매자 또는 판매자 시장), 주택 위치 및 주택 가격 등을 고려하여 최적의 가격 협상에서 고려해야 할 핵심 요소가 있습니다. 집. 부동산 중개인은 무엇을 제공할지 결정하는 것을 도울 수 있습니다.
시장
귀하의 지역의 주택 시장이 판매자를 선호한다면 협상의 여지는 적습니다. 그러나 은행 금리 재정 고문 인 스티브 맥린 덴 (Steve McLinden)에 따르면 판매자의 시장은 드물다. 구매자 시장에서는 집이 많고 경쟁이 덜하기 때문에 협상에서 우위를 차지합니다. 그러나 당신이 구매자의 시장에 있다고해서 그것이 정말로 집을 원한다면 극도로 낮은 제안을해야한다는 것을 의미하지는 않습니다. 판매자가 기분을 상하게하고 즉시 거부 할 수 있습니다.
위치
부동산의 위치는 판매 가격에 큰 영향을 미칩니다. 관심있는 집이 근처의 좋은 학교와 바람직한 환경에 있다면 저렴한 가격 협상에 더 힘들어 할 것입니다. 그러나 위치에서 이익을 얻을 수 있음을 명심하십시오. 귀하의 부동산 중개인은 최근에 이웃에서 팔린 유사한 주택 목록을 제공해야합니다. 그 가격을 재어보십시오. 또한 판매를 위해 비교할 수있는 주택을 고려하십시오. 그 가격에 요인.
조건
집의 상태가 핵심 요소입니다. 집을 지날 때 수리가 필요하거나 업데이트가 필요없는 것을 메모하십시오.이것들은 길 아래로 돈을 낼 것이고, 당신은 가격 협상으로 그들을 일할 수있을 것입니다. 예를 들어, 부엌이 1950 년대에 마지막으로 업데이트 된 경우 동일한 크기의 주택과 동일한 가격으로 같은 지역에서 새롭게 업데이트 된 부엌으로 판매 할 수 없습니다. 일단 제안을하고 그것이 받아 들여지기를 결정하면, 집 경위를 고용하여 당신에게 돈을 지불 할 수있는 그 밖의 다른 이슈들을 확인하십시오. 검사관이 중대한 문제를 발견하면 더 낮은 가격을 협상하거나 판매자에게 수리비를 지불하도록 요청할 수 있습니다. 은행 세율은 "검사관이 발견 한 문제를 수리하려는 판매자의 의지에 따라 추가 가격 조정 여부를 결정할 것"이라고 밝혔다.
타이밍
주택이 장시간 시장에 출시 된 경우 소유자는 더 낮은 가격으로 판매 할 가능성이 높습니다. 대리인이 집주인의 상황에 대한 정보를 갖고있어 협상을 도울 수 있습니다. 예를 들어, 판매자가 이미 다른 부동산으로 이사 한 경우, 두 곳의 주택에 세금, 유틸리티 및 모기지 지불금을 지불하고 있으며, 주택이 시장에 남아있는 경우 추가 손실을 입을 것입니다.이 경우에는 영향력을 협상.