개월 단위의 재고 계산 방법

추가 재고를 구매하거나 시장에 출시하지 않는다고 가정하면 인보이스 개월 수는 일반적으로 공급 개월로 알려져 재고를 고갈시키는 데 얼마나 오래 걸릴지를 나타냅니다. 일반적으로 특정 부동산 시장의 건강을 결정하기 위해 부동산 업계에서 사용됩니다.

재고의 달 계산

재고 개월을 계산하려면 다음 단계를 따르십시오.

1. 확인 활성 목록의 수 특정 기간 내에 시장에 출시됩니다. 예를 들어 다중 목록 서비스를 검색하여 2 월 한 달 동안 특정 도시에 나열된 활성 속성 수를 확인할 수 있습니다.

2. 얼마나 많은 집이 있었는지 확인하십시오. 판매되거나 판매 중이다. 같은 기간 동안.

3. 분할 활성 판매 목록 번호는 판매 및 보류중인 판매로 공급 개월을 찾습니다.

예를 들어 2 월에 500 개의 활성 제품 목록이 있고 125 개의 판매 및 보류중인 제품이 있다고 가정 해 보겠습니다. 인벤토리의 개월 수는 500, 즉 125로 나눈 값입니다. 즉, 새 주택이 표시되지 않으면 현재 시장에 출시 된 주택이 판매되는 데 4 개월이 걸릴 것입니다.

인벤토리의 달 해석

재고 기간이 0 개월에서 4 개월 사이라면 부동산 전문가들은 시장이 판매자의 시장. 즉, 공급이 상대적으로 낮다. 즉, 판매자가 조건을 설정하거나 가격을 인상 할 수있는 권한이 더 많다. 재고 개월이 5 개월에서 7 개월 사이라면, 공급이 건강하다. 시장은 구매자와 판매자의 균형이 잘되어 있습니다. 인벤토리 월 수가 8 개월 이상인 경우 구매자의 시장 구매자는 더 많은 협상력을 가지고 있습니다.

인벤토리 개월의 변수 변경

너는 할 수있어. 시장을 egregate하다 여러 달 동안 주택 재고를 조사하는 기간을 여러 가지 방법으로 변경할 수 있습니다. 예를 들어 $ 400,000 ~ $ 500,000 사이의 주택에 관심이 있다면 해당 주택에 나열되어 판매 된 주택에 대해 구체적으로 몇 달 동안의 공급을 계산할 수 있습니다 가격 범위.

주택 판매는 계절에 따라 다를 수 있으므로 재고 1 개월 만 측정하면 왜곡 된 결과. 1 개월 분의 상장과 판매를 기준으로 한 달의 공급을 계산하는 대신 6 개월 또는 1 년 가치를 기준으로 계산하여 장기간 공급에 대한 아이디어를 얻으십시오.