차례:
어떤 재산의 평가 된 가치는 어떤 카운티의 재산세 사무소가 단일 과세 연도에 지불 한 재산세를 결정할 때 사용하는 것입니다. 평가는 각 카운티마다 다르며, 일부 카운티는 매년 평가를 완료하고, 다른 카운티는 6 년 간의 평가를 기다리고 있습니다. 그럼에도 불구하고 부동산의 연간 평가액은 시장 상황에 따라 변동 및 변동될 것입니다. 소유하고있는 부동산의 평가 된 가치를 적절하게 추정하는 방법을 아는 것은 매년 재산세 법안의 예산 책정에 중요합니다.
단계
지역 부동산 사무소에 연락하십시오. 귀하의 재산에 대한 시장 분석을 요청하십시오. 대부분의 부동산 중개소는 주택 소유자에게 무료로이 작업을 수행합니다. 시장 분석은 부동산의 현재 시장 가치가 당신 동네의 비교 가능한 부동산을 기반으로 한 것을 보여줍니다.
단계
시장 분석의 데이터를 사용하여 평방 피트 당 평균 가격을 결정하십시오. 평방 피트 당 가격을 결정하려면 시장 분석에서 시가 평가 가격을 3 가지 부동산의 평방 피트 수로 나눕니다. 중간 범위의 스펙트럼과 최저 범위의 스펙트럼 중 하나를 선택하여 평방 피트 당 평균 가격을 결정합니다.
단계
평방 피트 당 평균 가격에 부동산의 평방 피트를 곱하십시오. 이것은 귀하의 부동산의 현재 시장 가치에 대한 개요를 제공합니다.
단계
가치를 더할 수있는 주요 개선 사항을 부동산에 추가하십시오. 가장 보편적 인 부가가치 항목은 지상 수영장이나 조경과 같은 영구적 또는 반영구적 인 구조입니다. 이러한 개선의 가치를 지니고 재산의 시장 가치에 추가하십시오.
단계
세 번째 단계에서 결정한 시가에서 30 %를 뺍니다. 세무서가 가치 평가를하는 경우, 관행 기준은 재산세를 결정하기 위해 부동산의 시가에서 30 %를 뺀 것입니다. 이 평가에서 파생 된 수는 재산세 국에서 세금을 계산하는 데 사용 된 평가 된 가치의 추정치가됩니다.