차례:
대부분의 경우, 부동산 매각시 정부는 그 소득의 일부를 세금으로 납부합니다. 일반적으로 가족이 재산을 취득하는 경우, 판매자가이 세금에서 면제되는 경우가 있습니다. 재산을 가진 사람들이 이러한 예외에 익숙해 지도록 노력할 가치가 있습니다. 그들에 대해 알지 못하면 자녀 나 다른 친척에게 수천 달러의 세금을 내지 않아도됩니다.
아이들에게 선물하기
정부는 사람들이 세금을 내 지 않고 매년 자녀에게 최대 $ 13,000을 포기하도록 허용합니다. 부유 한 사람들은 죽기 훨씬 전에 미리 계획을 세우고 이렇게하기 시작하면 상당한 돈이 정부가 아닌 자녀들에게 돌아갈 수 있습니다. 트릭은 물론 편안하게 살 수있는 충분한 돈을 보유하는 것입니다. 그러나 그렇게 많은 돈을 버는 것이 아닙니다. 이 방정식을 효과적으로 만들려면 죽을 때를 알고 있어야하며 이는 대부분의 사람들에게 까다로운 일입니다.
전원
귀하의 가족 농장이 법인 일 경우, 농장에있는 주식을 세금을 내지 않고 자녀에게 양도 할 수 있습니다. 이것은 농장을 계속 운영하는 데 관심이있는 자녀를 둔 농장 주인에게 유의해야 할 사항입니다. 그것은 마지막 순간에 착수해야 할 것이 아닙니다. 농장 설립은 다른 세금 및 재정적 혜택을 제공 할 수 있습니다. 농장 재산에 적용되는 평생 50 만 달러의 자본 이득 면제가 있습니다. 특히 소규모 농장의 경우 상당한 세금 감면 혜택을받을 수 있습니다.
1031 교환
1031 교환기는 투자자가 다른 투자 부동산에 대한 투자를 위해 보유한 부동산을 거래 할 수있게하며 즉각적인 세금 부과를받지 않습니다. 결과 세금을 피하면서 양도하고자하는 투자 부동산을 소유하고 있다면, 이는 국내 자산보다 까다 롭습니다. 1 차 주택과는 달리, 투자 재산에 대한 양도 소득은 세금 공제를 최소화하기 위해 수년간의 세금 환급 기간에 걸쳐 확산 될 수 없지만, 이익이 발생하는 해에 지급되어야합니다. 세법 1031 조는 투자 부동산 소유자가 자본 이득세를 내지 않고 다른 부동산과 교환 할 수있게합니다. 부동산 매매의 목적이 다른 부동산을 구입하기위한 것이라면,이를 이용해 돈을 절약 할 수 있습니다.