차례:
시장 상황에 따라 잠재적 인 세입자에게 여러 옵션이 주어지면 집주인은 세입자를 부동산으로 끌어 들이기 위해리스 유도를 제공합니다. 리스 유인은 주거, 상업 및 광물 권리 신청에서 발견됩니다. 아파트, 상업 공간 또는 석유 또는 천연 가스 임대 상황 이건간에리스 유인은 입주자와 집주인 모두에게 이익이됩니다.
정의
집주인이 한 임대 계약은 세입자가 임대 계약을하도록 유도합니다. 임차인은 임차 계약을 서명하는 대가로 무언가를받습니다. 유혹은 다양한 상황에서 발생하며, 그것이 아파트 이건 상업 공간 이건간에 여전히 기본은 동일합니다.
입양의 유형
다양한 유도 유형이 있습니다. 집주인은 임차인의 이전 임대 의무를 매입하고, 이사 비용을 지불하고, 설비 또는 설비를 허용하고, 재산을 개선하고, 추가 혜택을 제공하고, 임대료없는 기간을 제공하고, 저리 융자를 제안하고, 현금 지불 또는 임대 건물에 건물이나 건축물로 돈을 허용하십시오.
유혹의 이유
임대 계약은 세입자의 경쟁을 없애기 위해 노력합니다. 주거 측면에서 임대 유발은 시장에 세입자보다 임대가 많을 때 세입자를 유치하기 위해 종종 작동합니다. 상업적으로,리스 유도는 집주인이 쇼핑몰이나 사무실 건물 상황에서와 같이 다른 세입자를 끌어 들이기 위해 세입자를 얻도록 도와줍니다. 세입자는 건물이나 재산을 개선하여 재산의 가치를 높일 수있는 방법으로 유도 할 수 있습니다. 많은 대금업자는 상업용 부동산 소유주가 고품질 임대 계약을 유지할 것을 요구합니다. 리스 유도는 부동산 임대를 돕습니다.
세금 결과
임대 유발의 세금 결과는 임차인과 집주인 모두에게 영향을 미칠 수 있습니다. 임차인은 그 유인물을 소득으로 취급해야 할 수도 있습니다. 예를 들어, 사용량을 명시하지 않은 현금 지불은 거주자가 과세 소득으로보고해야합니다. 그러나, 재산의 개선을 위해 지불이 지정되면, 임차인은 시간이 지남에 따라 개선 비용을 감가 상각 할 수 있습니다. 집주인은 임대 계약 기간 동안 지불 한 금액을 상각하는 부동산 임대 비용으로 취급 할 수 있습니다. 법률 회사 인 Maiello, Brungo and Maiello, LLP. 세입자와 집주인은 모두 세금 관련 전문가들과 상담을해야합니다.