차례:
은행을 통해 담보 대출을받을 수없는 가정의 경우, 농촌 개발 대출은 이익입니다. 미국 농무부 (USDA)의 농촌 개발 프로그램은 저소득층 가정에 직접 주택 담보 대출을 제공하며, 여전히 농촌 개발 요건을 충족해야하지만 이러한 대출은 일반 은행 대출보다 쉽게 자격을 얻습니다. 신청하려면 USDA 서비스 센터. 구매 계약서를 작성하기 전에 사전 승인을 받아야합니다.
소득, 경제성 및 신용
농촌 개발 모기지를 얻으려면 소득이 지역 평균 소득의 50-80 % 이하가되어야 USDA 농촌 개발 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다. 교장,이자, 세금 및 보험료를 포함한 지불액은 소득의 22-26 %를 초과 할 수 없으며 귀하의 모든 지불액은 소득의 41 % 미만이어야합니다. 당신의 신용은 항성 일 필요는 없지만, 합리적으로 훌륭해야합니다.
부적격 한 다른 곳
농촌 개발 융자를 받기 위해서는 은행이나 신용 조합으로부터 담보 대출을받을 자격이 없어야합니다. 이것은 당신이 가난한 신용을 가질 수 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 오히려 귀하의 자격이 귀하의 수입과 계약금 및 결산 비용의 부족과 관련이 있습니다.
계약금
농촌 개발 대출로 주택을 살 경우 계약금이 필요하지 않습니다. 그러나 마감 비용은 구매 가격의 6 %까지 올릴 수 있습니다. 현금이없는 경우, 마감 비용은 두 가지 방법으로 보상 될 수 있습니다. 대출 비용으로 대출 할 수 있습니다. 즉, 구매 가격으로 자금을 조달하거나 판매자가 지불 할 수 있습니다.
현재 주택
현재 직장에서 35 마일 이내에 충분한 주택을 소유 할 수 없습니다. 영구 기반이 아닌 이동 주택은 적절한 주거로 간주되지 않습니다.
추가 자격 요건
귀하는 미국 시민이거나 합법적으로 입국 한 외국인이어야하며 주 거주지로 주택에 거주 할 계획을 세워야합니다. 또한 세금이나 연방 보증 대출을 갚아야 할 경우, 특히 정부에 지불 할 수 없습니다.
집
구입하는 주택도 자격이 있어야합니다. 해당 지역에 있어야 USDA 농촌 개발 웹 사이트를 확인할 수 있습니다. 대출을 사용하여 주택을 구입, 건축 또는 수리 할 수 있지만 건물 및 수리는 허가 된 계약자가 수행해야하며 검사 프로세스의 적용 대상입니다. 집은 안전하고 위생적이어야하며 크기, 디자인 및 비용면에서 겸손해야하며 지불하는 가격보다 더 많거나 적을 가치가 없습니다. 또한 주 및 주거 지역 사회 시설 프로그램에서 채택한 내후성 및 건축 법규를 준수해야합니다.
이 건물은 헛간을 포함하여 "소득 생산을 위해 설계된"별채를 가질 수 없습니다. 또한 집은 마을이나 주택 소유자 협회가 유지 관리하는 단단한 도로에 접근해야합니다. 농촌 개발에는 수질 테스트, 해충 검사, 건물 검사 및 기타 여러 가지 테스트와 검사가 필요합니다. 이 로트는 100 년 홍수 위험 지역에있을 수 없으며 지역 구획 법에 따라 세분 할 수없는 크기 여야합니다.