차례:
처분 절차는 일련의 합법적 인 공정표로 표시됩니다. 공식적으로 모기지 계약을 이행하지 않으면, 귀하의 대출 기관은 공인 메일을 통해 발송 된 불이행 통지서를 통해 귀하에게 통지합니다. 불이행 통지에는 귀하의 연체 된 모기지를 구제하거나 재산을 떠날 준비를하는 데 도움이되는 중요한 정보가 포함되어 있습니다.
복위
귀하가 모기지 회사로부터 모기지 부채 또는 위험 배상금을 상환하는 데 일정량의 시간을주는 편지를 받으면 편지의 색조가 위협적 일 수 있으므로 귀하의 주택을 잃어 버리는 것처럼 보입니다. 그러나 주택 소유자는 모기지 론을 복원 할 권리가 있습니다. 모기지 회사로부터받은 공인 된 서신에는 귀하의 연체 된 계정 잔액을 최신으로 가져와야하는 날짜가 포함되어 있습니다. 연체액을 지불하면 모기지 론이 복원됩니다. 주택 담보 대출을 재개한다는 것은 귀하가 양호한 상태에 있음을 의미하며 배제의 위협이 제거되었음을 의미합니다.
지불 실패
연체 된 잔고를 전액 지불 할 수없는 경우 대출 기관은 차압 절차를 시작할 수 있습니다. 차압 신청과 집을 떠나야하는 날짜 사이의 기간은 주마다 다릅니다. 사법부 처분 상태에서는 차압 절차가 시작되기 전에 대출 기관이 법원의 승인을 얻어야하므로 더 많은 시간이 필요합니다. 비경제적인 처분 상태에서, 대출 계약을 이행하지 않으면 대출 기관은 단순히 차압을 시작할 수 있습니다. 대금업자는 대개 주택 처분을 피하기 위해 채권 처분을 한 후에도 대금 지불 협상을 협상하기를 원합니다. 대금업자의 궁극적 인 목표는 채무 상환을 얻고 부동산 소유권을 포기하는 것입니다.
옵션 탐색
기본 서신 통지서에는 종종 고난을 겪고있는 주택 소유자를위한 정보가 포함되어 있습니다. 모기지 지원 옵션은 잔액을 전액 지불 할 수없는 경우 모기지 론을 복원하는 데 도움이되는 가장 좋은 방법입니다. 모기지 지원을 찾는 주요 이점 중 하나는 신청이 검토되는 동안 유질 처분의 위협이 일시적으로 제거된다는 것입니다. 이는 모기지 지원 요청이 거부 되더라도 연체 된 잔액을 지불 할 방법을 찾는 데 더 많은 시간을 의미합니다. 일반적으로 모기지 지원 검토는 4-6 주가 소요됩니다.
고려 사항
모기지 회사로부터 인증 서한을 받으면 즉각적인 조치를 취하도록 요청해야합니다. 귀하가 즉시 퇴실 할 의무는 없지만 서신에 명시된 금액을 지불하지 않으면 집이 없어집니다. 일부 주택 소유자는 자발적으로 집을 포기하고 신용 보고서에서 배제의 얼룩을 피하기 위해 유질 처분 대신 증서를 선택합니다. 처분 대신에 증서가 발생하면 부채를 용서하는 대가로 당신의 재산을 대금업자에게줍니다. 부동산 밖으로 이사 할 때, 대출자에게 더 이상의 재정적 의무가 없습니다.