차례:
주택 매매의 중요한 부분은 공정한 시장 가치를 아는 것입니다. 집값을 너무 많이내는 것을 피하거나 너무 낮은 가격에 판매용으로 등록하려고합니다. 정부 기관은 주택의 시장 가치가 끊임없이 변하기 때문에 주택 시장의 공정한 시장 가치를 추적 할 수 없습니다. 동일한 이유로, 단일 민간 회사가 공정한 시장 가치를위한 유일한 권위있는 출처로 신뢰 될 수는 없습니다. 그러나 몇 가지 정보 출처를 참고함으로써 가정의 공정한 시장 가치에 대한 좋은 아이디어를 얻을 수 있습니다.
단계
그 지역의 다른 사람들과 집을 비교하십시오. 이 지역의 비교할 수있는 주택을 보면서 그들이 판매 한 가격이나 그들이 제시 한 가격을 알아보십시오. 평방 피트 수, 나이 및 다른면을 비교하십시오.
단계
부동산 중개인으로부터 시장 분석 보고서를 받으십시오. 상담원에게 비교 시장 분석 (CMA) 보고서를 요청하십시오. 이 보고서는 지난 6 개월 동안 그 지역의 비슷한 집에 대한 정보를 제공합니다.
단계
온라인 견적을 받으십시오. Zillow 또는 HomeGain과 같은 무료 사이트를 사용하여 집의 부동산 평가를 얻으십시오. 지역의 주택에 대한 기록 데이터와 비교하여 부동산 평가가 데이터에 얼마나 가까운 지 확인하십시오. 부동산 평가 견적은 안내서로만 사용됩니다.
단계
최근에 팔린 유사한 주택의 평방 피트 수를 얻으십시오. 해당 지역에서 판매 된 데이터 중 최소 3 개에서 최대 5 개 가정을 찾아 공정한 시장 가치가 필요한 가정과 비교할 수 있습니다. 각 가정의 평방 피트 수를 더하고 가정 수로 나눕니다. 이것은 현지 시장에서 비교할 수있는 주택의 평균 평방 피트 수입니다.
단계
최근에 비교할 수있는 주택 판매 가격을 알아보십시오. 평균 평방 피트를 얻으려고했던 것과 동일한 주택을 사용하여 각 주택의 판매 가격을 합산하고 집 수로 나눕니다. 이것은 현지 시장에서 비교할 수있는 주택의 평균 판매 가격입니다.
단계
가정의 공정한 시장 가치를 계산하십시오. 평균 판매 가격을 평균 평방 피트로 나누어 현지 시장에서 평방 피트 당 평균 가격을 구하십시오. 그런 다음 그 양을 집안의 평방 피트로 곱하십시오. 이것은 당신에게 가정의 공정한 시장 가치를 줄 것입니다.