차례:
부동산 중개인은 많은 부동산 중개인이 표준 수수료 비율 또는 정액 요금을 가지고 있음에도 불구하고 항상 협상 가능합니다. 일반적으로 집 판매에 대한 모든 표준 판매 의무를 수행하기 위해 부동산 판매원을 고용한다고 가정 할 때 집 판매에 대해 약 5 ~ 7 %의 수수료를 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다.
부동산 중개인 기본 사항
부동산 중개인은 실제로 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)의 등록 상표입니다. 모든 부동산 중개인이 부동산 중개업자가되는 것은 아니지만, 대부분은 부동산 중개인이 회원 자격을 통해 얻을 수있는 혜택과 마케팅 지원으로 인해 있습니다. 대행사는 일반적으로 부동산 거래에서 구매자 또는 판매자를 나타냅니다. 판매자는 여러 리스팅 서비스를 통해 부동산을 나열하고이를 판매하기 위해 리스팅 에이전트를 고용합니다. 판매자는 일반적으로 판매자의 중개 회사에 합의 된 수수료를 지불합니다. 이 수수료는 구매자의 에이전트가있는 경우 분할되며 각 에이전트는 수수료 중 일부를 각 브로커 사무실로 분할합니다.
일반적인 비율
오랜 기간 동안 많은 미국 시장에서 6 %가 표준 부동산위원회로 간주되었습니다. 낮은 가치의 부동산 공급이 증가한 주택 시장 투쟁으로 인해 부동산 중개사는 수수료를 낮추고 때로는 교섭 고유 계약을 수락하게되었습니다. RealEstate.com은 2007 년 1 월의 "부동산 수수료: 당신이 알아야 할 것은 무엇입니까?"에서 많은 요원들이 2 ~ 2.5 %의 수수료 분담을 더 기꺼이 받아들이면서 그 때 평균 수수료가 평균 5 %에 달했다고 밝혔습니다 거친 시장.
협상
언급했듯이, 부동산 중개 수수료는 사실상 항상 협상 가능합니다. Realtor는 면접과 마찬가지로 표준 요율이 무엇인지 알려주지 만 실제로 집을 팔고 싶다면 어느 정도 유연성을 가질 수 있습니다. Debora Vrana는 자신의 MSN 부동산 기사 "부동산 보상 수수료를 낮추는 3 가지 방법"에서 주택 판매자에게 여러 지역 요원에게 무료 시장 보고서를 작성하고 주택 가격을 추정 해 줄 것을 요청합니다. 온라인으로 요청할 수 있습니다. 그런 다음 응답하는 요원에게 인터뷰를하고, 집에 무엇을 기대하는지 말해주고 그들이 위임을 낮추게 할 것인지 물어보십시오. 경쟁이 치열한 시장과 높은 가격대의 주택에 대해서는 2 %에 가까운 수수료를받을 수 있습니다.
고정 요금 효과
부동산 중개인의 평균 수수료가 하락한 또 다른 이유는 할인 브로커 및 정액 서비스 부동산 서비스와의 경쟁이 심해 졌기 때문이라고 Vrana는 지적했다. 할인 중개인은 효율적인 업무를 운영하고 종종 수수료를 낮추기 위해 부가 서비스를 줄입니다. 플랫 요금 (flat-fee) 서비스는 가정 가격에 관계없이 저렴한 서비스를 약속 한 유혹 주택 판매자를 등장 시켰습니다. 특히 5 ~ 6 %의 수수료를 더 많이 지불하는 고급형 부동산 판매자에게는 유혹입니다.